Votre locataire ne paie pas son loyer depuis un ou plusieurs mois : face à cette situation, pas toujours facile de réagir ! Afin d’éviter d’en arriver à cette configuration, certaines précautions peuvent être prises en tant que propriétaire. …
Acheter un garage pour le louer : bonne ou mauvaise idée ?
Investissement locatif au Luxembourg ne rime pas forcément avec acquisition d’une maison ou d’un appartement. De nos jours, de plus en plus de particuliers décident d’acheter un garage pour le louer. Facilement rentabilisé, ce placement accessible …
Peut-on expulser un locataire comme on veut ?
Beaucoup de propriétaires sont malheureusement confrontés un jour à cette problématique : que faire si mon locataire ne paie plus ses loyers ? Comment réagir face à des retards de paiement incessants ? Peut-on expulser son locataire en tant …
Faire appel à un gestionnaire de location, est-ce vraiment utile ?
Lorsque vous envisagez de louer un appartement ou une maison, vous avez le choix entre deux alternatives : gérer ce travail en autonomie ou le confier à un gestionnaire de location (le plus souvent, une agence immobilière). Sachant …
Location saisonnière ou annuelle : comment faire son choix ?
Dans un centre-ville tel que celui de la capitale du Luxembourg, il n’est pas toujours facile de choisir entre location saisonnière et annuelle. En effet, lors d’un achat immobilier en vue de réaliser un investissement …
Louer un Bien Immobilier : Avec ou Sans Professionnel ?
Le grand jour est venu : vous vous êtes enfin décidé à vous lancer dans l’investissement locatif ! Pourtant, de nombreuses questions persistent, et notamment : pour louer un bien immobilier, pouvez-vous le faire seul ou devez-vous faire …
Vaut-il mieux vendre ou louer mon bien immobilier ?
Une question récurrente que se pose un propriétaire : vaut-il mieux vendre ou louer mon bien immobilier ? Voilà une question qui demande une large réflexion afin d’y répondre. Essayons de la faciliter en éclaircissant …
La mise en location en immobilier au Luxembourg entre particuliers : nos conseils
On n’improvise pas la location en immobilier au Luxembourg entre particuliers : si vous êtes propriétaire d’un bien, avant de publier une annonce et de chercher un occupant, assurez-vous que vous avez bien éclairci tous ces …
Studio, T2, T3, combien de temps avant de trouver un occupant pour son bien immobilier à louer au Luxembourg ?
Est-il plus facile de trouver un occupant pour un studio ou un T3 ? Combien de temps faut-il compter en moyenne pour les recherches ? Comment réduire les risques de vacance locative ? Si vous avez un bien …
Bien immobilier au Luxembourg à louer : pourquoi passer par une agence pour la gestion ?
Propriétaire d’un bien immobilier au Luxembourg à louer, vous redoutez de devoir chercher un nouvel occupant pour l’appartement, d’avoir à votre charge l’organisation des états des lieux d’entrée et de sortie, ou encore de gérer …
Bien immobilier en location au Luxembourg : puis-je empêcher l’occupant de faire des travaux ?
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier en location au Luxembourg, et votre locataire vous contacte car il aimerait réaliser lui-même des travaux dans l’appartement qu’il occupe. Avez-vous le droit de l’en empêcher ? De quelle manière …
Investissement immobilier locatif au Luxembourg : faut-il confier la gestion à une agence ?
Dès lors que vous envisagez l’investissement immobilier locatif au Luxembourg, vous savez qu’il faudra passer du temps à chercher un occupant pour le logement, s’assurer de recevoir les paiements au bon moment ou encore gérer …
Bien immobilier à louer au Luxembourg : comment fixer le montant du loyer ?
Pour les propriétaires bailleurs qui viennent d’acheter un appartement neuf, il n’est pas forcément simple de se positionner sur un loyer à la fois rentable et honnête. Pour tout bien immobilier au Luxembourg à louer, …
Immobilier locatif au Luxembourg : pourquoi investir dans un programme neuf ?
Afin de vous donner un maximum de chances de trouver un locataire, de bénéficier d’avantages d’aides sur les taxes ou tout simplement de valoriser votre patrimoine, vous avez tout intérêt à réaliser un investissement immobilier …
Louer une partie de sa maison
Si vous vivez déjà dans un logement suffisamment grand pour accueillir une personne supplémentaire, rien ne vous empêche de louer une chambre ou un studio attenant à votre résidence principale. Cependant, pour vous assurer de …
Copropriété : bien choisir son syndic
Avec la loi modifiée du 16 mai 1975, la représentation et la gestion d’une copropriété sont obligatoirement orchestrées par un syndic. Cela s’opère à travers un mandat, détaillant les conditions de sa nomination et son rôle. …
Bailleurs : comment entretenir de bonnes relations avec ses locataires ?
Entre le bailleur et ses locataires, les relations peuvent rapidement devenir compliquées. En tant que propriétaire, plusieurs outils vous aident à anticiper les litiges. À titre d’exemple, en faisant rédiger un contrat de location spécifique …
Réparations et travaux : quelles sont les obligations du propriétaire ?
Dans l’univers de la location immobilière, on observe beaucoup de litiges. Ceux-ci sont dus à une mauvaise connaissance des droits et devoirs de chaque partie. Pour éviter que votre locataire vous reproche certaines négligences, informez-vous …
Impayés de loyers : comment les anticiper et comment y faire face ?
Parmi les plus grandes craintes des propriétaires au moment de mettre en location leur appartement ou maison, on trouve naturellement celle d’être confronté à des retards de paiements, voire à des loyers impayés. Il existe …
Fin du bail : comment donner congé à son locataire ?
Les règles liées à la résiliation de bail diffèrent selon le statut de la personne souhaitant mettre fin au contrat et la nature de l’accord. Dans un bail à durée indéterminée, le locataire a le …