Le grand jour est venu : vous vous êtes enfin décidé à vous lancer dans l’investissement locatif ! Pourtant, de nombreuses questions persistent, et notamment : pour louer un bien immobilier, pouvez-vous le faire seul ou devez-vous faire appel à un professionnel ? Décortiquons ensemble les avantages et inconvénients de ces deux solutions.
Vous souhaitez louer votre bien immobilier en direct ? Découvrez les avantages et inconvénients
Les avantages à louer en direct
Si vous appréciez de prendre les choses en main, louer en direct sera sûrement le meilleur choix.
En plus de vous permettre de garder la main sur toutes les décisions, vous économiserez les honoraires d’agence et accroîtrez ainsi la rentabilité de votre investissement locatif.
Prêt à louer ?
Louer en direct : les inconvénients
À l’inverse, louer en direct peut parfois être source d’inconvénients.
Ainsi :
- Gérer seul son bien immobilier est très chronophage.
- Cette gestion demande des connaissances juridiques pointues.
- La réglementation évoluant rapidement, il est parfois difficile de se mettre à jour.
- La recherche de locataires peut être longue et difficile.
- Dans le cas où votre locataire aurait besoin de vous, il vous faudra être en mesure d’intervenir rapidement.
Confier son bien immobilier à un professionnel : quels avantages et inconvénients ?
Confier la gestion de son bien locatif : de nombreux avantages
Vous l’aurez deviné : tous les inconvénients de la location en direct sont levés dès lors que l’on fait appel à un professionnel.
En effet, les gestionnaires de biens immobiliers vous font gagner du temps et, surtout, de la tranquillité d’esprit. Aspects juridiques, administratifs, intervention lors de sinistres, recherche de locataires… L’agence immobilière fait tout cela pour vous.
Trouver une agence immobilière au Luxembourg :
Les inconvénients de déléguer la gestion à une agence
Bien évidemment, en faisant appel à un professionnel, vous devrez payer pour ses services.
Les honoraires des agences au Luxembourg s’élèvent en moyenne à un mois de loyer, ce qui peut freiner les locataires potentiels.
Par ailleurs, ces derniers pourraient bien ne pas apprécier d’avoir affaire à une agence plutôt qu’au propriétaire en personne. Et ce, à cause des frais qui leur seront facturés pour assurer la bonne gestion de leur habitation.
En conclusion, que vaut-il mieux choisir ?
Le choix de faire appel ou non à un professionnel dépendra surtout de votre situation actuelle.
Ainsi, si vous habitez loin de votre investissement locatif, mieux vaut sûrement faire appel à une agence tierce.
Vous êtes débordé par votre travail et n’avez que peu de temps à consacrer à cet investissement ? Vous devriez également confier ce travail à un professionnel.
En revanche, si vous avez beaucoup de temps libre et des connaissances juridiques solides, alors vous pourriez envisager de louer en direct.
Quel que soit le choix que vous fassiez, n’oubliez pas qu’il est important d’affirmer la relation avec vos locataires, afin d’éviter tout désagrément.
Les impayés et les dégradations sont malheureusement des risques auxquels vous pourriez être confronté : aussi, si vous préférez assurer la sécurité, n’hésitez pas à faire appel à une agence !
