Avant de devenir propriétaire, il est important de connaître les différents types de biens immobiliers qui existent. Vous hésitez encore entre un appartement et une maison individuelle ? Découvrez les caractéristiques de chacun des logements disponibles au Luxembourg !
L’appartement
L’appartement est le bien immobilier le plus souvent rencontré en ville.
Situé dans un immeuble, il permet une vie en communauté, ce qui est appréciable pour de nombreux aspects (gestion du bâtiment, interactions sociales…). Toutefois, cela signifie aussi que vous ne pouvez pas faire ce que vous désirez sans avoir l’accord de la copropriété.
Par ailleurs, les appartements sont généralement plus petits que les maisons et ne disposent pas d’espaces extérieurs si ce n’est, parfois, un balcon ou une terrasse.
La maison neuve
La maison, quant à elle, est plus souvent rencontrée dans les zones résidentielles, les banlieues ou en campagne.
À la recherche d’un bien immobilier ?
Souvent appréciée par les familles, vous serez seul(e) à prendre les décisions concernant d’éventuels travaux ou aménagements. Toutefois, vous ne pourrez pas vous appuyer sur un syndic pour vous aider dans vos démarches.
À noter que, depuis le 1er janvier 2017, au Luxembourg, les maisons neuves doivent répondre aux normes des maisons passives (à condition que le logement ait été construit après 2017). Ceci est un avantage considérable concernant les économies d’énergie et les dépenses liées à cet aspect.
Le bien ancien
Au Luxembourg, le tarif des logements anciens reste d’environ 15 % inférieur à celui des constructions neuves. Un argument de taille pour tout nouvel acquéreur.
Néanmoins, ce bien vous imposera des dépenses supplémentaires pour améliorer la performance énergétique, ou tout simplement pour rénover l’intérieur. De nombreuses aides existent pour vous soutenir dans ces démarches.
Les terrains constructibles
Vous souhaitez construire la maison de vos rêves ? Dans ce cas, achetez un terrain constructible : vous pourrez gérer votre projet de construction de A à Z.
Pour trouver un terrain :
Pour cela, faites attention à plusieurs critères : emplacement géographique, proximité des infrastructures, état du sol et risques d’affaissement ou d’inondation… Aucun détail ne doit être négligé.
Les résidences de service
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif pour des seniors, des étudiants ou des touristes ? Dans ce cas, achetez un appartement meublé dans une résidence de service. Vous percevrez un loyer sans avoir à prendre en charge la gestion : c’est un professionnel qui prendra en charge ces aspects.
À quels types de biens immobiliers pouvez-vous prétendre en fonction de votre budget ?
< 300 000 euros
Pour ce petit budget, cherchez plutôt un studio de 30 m² vers la frontière française (par exemple, à Esch-sur-Alzette).
< 500 000 euros
Au Luxembourg, avec ce budget moyen, vous pourriez acheter une maison ancienne à rénover, ou bien un petit appartement de deux chambres selon les endroits.
> 500 000 euros
Avec ce montant, vous pourriez obtenir une maison neuve ou bien construire votre propre logement sur un terrain nu. Au-delà de 700 000 euros, vous pourriez même acquérir une maison de 150 m² ou un grand appartement en plein centre-ville !
Ainsi, choisir le type de bien immobilier dans lequel investir ne dépend pas tant de ses envies que de son budget. Vous n’avez qu’un petit porte-monnaie ? Ne voyez pas trop loin ! Au contraire, si votre budget vous le permet, faites-vous plaisir ! Dans tous les cas, réfléchissez bien pour trouver le bien le plus adapté à vos revenus.
Alors, envie de devenir propriétaire ? Consultez toutes nos offres !
