Afin d’encourager les particuliers à construire leur propre maison, le Luxembourg propose plusieurs aides financières (dont certaines qui peuvent se cumuler entre elles). Quelles sont-elles ? Comment les obtenir ? Résumé.
La prime de construction
De 250 à 9 700 €, la prime de construction est versée directement par l’État. Son montant dépend de vos revenus, mais aussi de votre situation familiale et du type de construction que vous envisagez. Par exemple, vous avez droit à une majoration de 30 % pour un appartement en copropriété ou une maison en rangée, 15 % pour une maison jumelée.
La bonification et la subvention d’intérêt
L’État peut accorder deux aides en intérêts : la subvention de 0,575 % à 2,45 % est calculée en fonction de vos ressources et de votre situation familiale. La bonification, quant à elle, est de 0,50 % par enfant à charge (jusqu’à 3,45 % maximum). La subvention peut être imputée sur la bonification d’intérêt. À noter qu’il existe un dispositif de subvention d’intérêt spécifique pour les fonctionnaires et employés de l’État.
« L’État peut accorder deux aides en intérêts. »
Retrouvez nos annonces sur :
La garantie de l’État
Les établissements bancaires demandent systématiquement des garanties avant d’accorder des prêts. Si vous n’avez pas suffisamment d’arguments pour les convaincre, vous pouvez obtenir une garantie de l’État sous certaines conditions.
La prime d’épargne
Un bénéficiaire de la prime d’épargne peut toucher jusqu’à 5 000 € pour la construction de sa maison. Cette aide en capital est calculée en fonction des intérêts et primes de vos comptes d’épargne. Afin de pouvoir en bénéficier, vous devez utiliser au moins 90 % des avoirs du compte en question pour financer votre projet. Cette aide cumulable avec d’autres dispositifs est réservée aux personnes qui ont épargné sur un même compte pendant un certain temps : des conditions de montant et de durée s’appliquent.
« Un bénéficiaire de la prime d’épargne peut toucher jusqu’à 5 000 € pour la construction de sa maison. »
Le complément de prime pour frais d’architecte et d’ingénieur-conseil
Le recours à un architecte ou un ingénieur-conseil coûte de l’argent, mais permet aussi de garantir la qualité de l’ouvrage. Pour vous encourager à solliciter ces experts, l’État propose une aide qui couvre une partie de leurs honoraires. Cumulable avec la prime de construction, elle correspond à la moitié des frais d’architecte ou d’ingénieur-conseil, avec un plafond de 1 250 € à prendre en compte.
Retrouvez les aides pour achter
Des aides pour la TVA et les frais de notaire
Dans la limite de 20 000 €, vous avez droit à un abattement (ou crédit d’impôt – BËLLEGEN AKT) sur vos droits d’enregistrement et de transcription, ce qui permet de réduire l’impact des frais de notaire sur votre budget. Toujours dans la thématique de la fiscalité, vous pouvez compter sur une TVA réduite de 3 % pour la réalisation de votre habitation principale.
Plus d’informations ici
Les conseils relatifs à l’efficacité énergétique
Plusieurs programmes mis en place au Luxembourg visent à encourager les particuliers souhaitant construire la maison la plus « verte » possible. N’hésitez pas à demander des conseils en matière d’utilisation des énergies renouvelables et d’efficacité énergétique, afin de construire une maison plus respectueuse de l’écologie et moins chère à chauffer l’hiver. Grâce aux aides disponibles, cela ne vous coûtera pas forcément beaucoup d’argent, mais cela vous permettra de faire des économies d’énergie ensuite !
