Der Kauf einer Immobilie verpflichtet Sie natürlich für eine gewisse Dauer. Schließlich nehmen Sie ein Darlehen auf, lassen jahrelang angespartes Kapital einfließen und denken vielleicht sogar an Renovierungsarbeiten. Unabhängig davon, ob es sich um Ihren ersten Kauf handelt oder nicht: Sie müssen sich immer die richtigen Fragen stellen, um Ihre Bedürfnisse herauszukristallisieren und eine Immobilie zu wählen, die diesen am besten entspricht. Hier sind einige Grundlagen, die Ihnen helfen werden, Ihre Erwartungen besser einzuschätzen.
Ihre finanzielle Situation
Bevor Sie sich für den Kauf einer Immobilie entscheiden, müssen Sie Ihre finanzielle Situation klären. Sind Ihre Ersparnisse ausreichend, um sie einfließen zu lassen? Können Sie die monatliche Rückzahlung Ihres Darlehens stemmen? Überprüfen Sie, wie viel Geld Sie im Monat für das Darlehen aufbringen können, ohne dabei 33 % Ihres Einkommens zu überschreiten, um sicherzustellen, dass der Kauf Sie später nicht in Schwierigkeiten bringen wird.
„Überprüfen Sie, wie viel Geld Sie im Monat für das Darlehen aufbringen können, ohne dabei 33 % Ihres Einkommens zu überschreiten.“
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Ihre Familiensituation und Ihre Perspektiven
Sie kaufen eine Wohnung oder ein Haus sicher nicht für ein oder zwei Jahre. Nehmen Sie sich also ausreichend Zeit, um Ihr Vorhaben zu überdenken, bevor Sie sich auf Kriterien wie die Wohnfläche oder die Anzahl der Zimmer konzentrieren. Zum jetzigen Zeitpunkt benötigen Sie möglicherweise nur zwei Zimmer. Gibt es aber Familienzuwachs, könnte der Bedarf steigen. Dies gilt auch für andere praktische Aspekte. Wenn Sie beispielsweise planen, bald ein zweites Auto zu kaufen, benötigen Sie genügend Platz, um auch zwei Fahrzeuge sicher zu parken.
Umfeld: Ihre Bedürfnisse und Wünsche
Da Sie mehrere Jahre in ein und demselben Viertel wohnen werden, räumen Sie der gewünschten Umgebung einen ganz besonderen Stellenwert ein, bevor Sie mit Ihrer Recherche beginnen. Bevorzugen Sie die Vielfalt einer Wohngegend? Die Dynamik eines Viertels mit vielen Geschäften? Die praktische Seite einer Gegend mit öffentlichem Verkehrssystem? Nehmen Sie sich Zeit, um diese Dinge mit Ihrer Familie zu besprechen und sich auf die Bedürfnisse aller zu einigen. Überlegen Sie auch, wie weit die Immobilie maximal von Ihrem Arbeitsplatz entfernt sein darf. So können Sie direkt die Immobilien herausfiltern, die in Ihren Augen zu weit von Ihrem Büro (oder der Schule Ihrer Kinder) entfernt sind.
Neu oder alt: Anforderungen an den Komfort und Bedürfnisse
Möchten Sie eine neue oder alte Immobilie kaufen? Natürlich hindert Sie nichts daran, sich beide Typen anzuschauen. Sie sollten jedoch eine klare Vorstellung von dem haben, was Sie bevorzugen. So sparen Sie Zeit und können sich auf die Immobilien konzentrieren, die Ihren Anforderungen entsprechen. Generell sollten Sie sich alle wesentlichen Fragen stellen: Einfamilienhaus oder Hochhaus, Aufzug oder kein Aufzug, Parkmöglichkeiten, privater Außenbereich (Garten, Terrasse, Balkon)? Wenn Sie Schwierigkeiten haben, eine Immobilie zu finden, die allen Ihren Anforderungen entspricht, haben Sie es vielleicht einfacher, wenn Sie bei Ihren eigenen Kriterien Prioritäten setzen.
„Sie müssen eine klare Vorstellung von dem haben, was Sie bevorzugen. So sparen Sie Zeit und können sich auf die Immobilien konzentrieren, die Ihren Anforderungen entsprechen.“
Um Ihre Bedürfnisse zusammenzufassen und genau zu wissen, welche Art von Immobilie für Sie ideal ist, ist ein Gespräch mit allen Familienmitgliedern unerlässlich. Im Anschluss wird Sie eine Immobilienagentur bei der eindeutigen Festlegung der Grundlagen Ihres Vorhabens unterstützen.
