Gute Gründe für den Kauf eines Neubaus in Luxemburg
Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus kaufen, können sich aber nicht zwischen Altbauwohnung (günstigerer Kaufpreis) und den Angeboten der Bauträger entscheiden, die Neubauten zum Verkauf anbieten? Welche Gründe sprechen für den Kauf eines Neubaus in Luxemburg?
Für den Kauf bezahlen Sie zunächst einmal mehr, aber langfristig ist das die sorgenfreiere Investition!
Hochwertigen Komfort genießen, bedarfsgerecht planen.
Wenn Sie mit dem Kauf eines Neubaus liebäugeln, sollten Sie sich an einen Bauträger in Luxemburg wenden. Er wird Ihnen zahlreiche Optionen für Ihr zukünftiges Heim anbieten, die genau Ihrem Bedarf entsprechen. Sie können die Raumaufteilung wählen, die gewünschten Extras, aber auch die Innenausstattung. Sie haben die Wahl zwischen Fliesen oder einem anderen Bodenbelag im Badezimmer, können Laminat in den Wohnräumen verlegen und eine Küche nach Ihren Wünschen montieren lassen oder auch die Badezimmerausstattung selbst bestimmen (Badewanne, bodentiefe Dusche, Handtuchwärmer usw.).
Lehnen Sie sich entspannt zurück: Zehnjahresgarantie für alle Neubauten in Luxemburg
Wenn Sie einen Neubau in Luxemburg kaufen, dürfen Sie sicher sein, dass für die Immobilie eine Zehnjahresgarantie gilt, die – der Name ist Programm – zehn Jahre lang nach Abschluss der Baumaßnahmen gültig ist. Konkret bedeutet das für Sie, dass Sie bei eventuell auftretenden Mängeln Versicherungsschutz genießen. Kommt es zum Beispiel zu Feuchte-Problemen, die die Bausubstanz anzugreifen droht, springt der Versicherer ein und finanziert die baulichen Maßnahmen zur Sicherung des Gebäudes.
„Bei Feuchte-Problemen, die die Bausubstanz anzugreifen droht, springt der Versicherer ein und finanziert die baulichen Maßnahmen zur Sicherung des Gebäudes.“
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Kosten sparen dank Steuervorteilen und reduziertem Notarhonorar
Um möglichst viele kaufwillige Menschen für den Kauf eines Neubaus in Luxemburg zu begeistern, gilt für diesen Immobilien-Typ ein reduzierter Mehrwertsteuersatz. Die Umsatzsteuer liegt bei 3 %, wenn es sich um den Hauptwohnsitz handelt. Aber Achtung: wenn Sie ein Objekt zur anschließenden Vermietung kaufen, gilt der Steuersatz von 17 %. Ganz gleich jedoch, ob Sie den Neubau selbst bewohnen oder vermieten möchten, haben Sie Anspruch auf das reduzierte Notarhonorar, weil die Kosten für den Grundbucheintrag entsprechend niedriger sind.
Energieeffizient wohnen bedeutet langfristig sparen
Sehen Sie sich die unterschiedlichen Neubauprogramme an, finden Sie in Luxemburg-Stadt zum Beispiel echte Prestige-Immobilien. Viele der Bauträger errichten in der Tat solche gehobenen Wohnanlagen, die sowohl in Sachen Architektur als auch im Hinblick auf die angebotenen Extras im Innern punkten können. Und zu guter Letzt überzeugen die neuen Wohnungen noch mit ihrem sparsamen Energieverbrauch.
Seit dem 1. Januar 2017 müssen alle Neubauten im Großherzogtum den Anforderungen der Energieeffizienzklasse AAA entsprechen. Sie sind perfekt isoliertund heizen sich gut und mit niedrigem Energieaufwand auf. Bei der Planung hilft Ihnen der Energiepass. Sie werden sehen, dass Sie Jahr für Jahr weniger für Strom oder Gas ausgeben müssen, als wenn Sie sich für einen Altbau entschieden hätten.
„Alle Neubauten im Großherzogtum müssen den Anforderungen der Energieeffizienzklasse AAA entsprechen.“
Es gibt also zahlreiche Vorteile, in Luxemburg einen Neubau zu kaufen. Sie liegen klar auf der Hand. Viele zögern daher nicht lange, entscheiden sich für einen höheren und länger laufenden Kreditund wissen, dass Sie den zusätzlichen Komfort nicht bereuen werden!
