Dans la catégorie des investissements qui rapportent de l’argent sans générer trop de contraintes, il n’a jamais été aussi intéressant de louer son parking ! Dans nos villes, les espaces de stationnement se font de plus en plus rares. De plus en plus recherchés, ils trouvent rapidement preneur, et ils peuvent logiquement rapporter de l’argent à leurs propriétaires. Alors est-il vraiment intéressant d’investir dans un parking pour le louer aujourd’hui au Luxembourg ? Quelles sont les éventuelles précautions à prendre avant de concrétiser ce projet ? Explications.
Location de parking : un investissement accessible !
En moyenne, si vous vous placez en plein centre-ville, une place de parking à Luxembourg peut coûter environ 200 € par mois – et cela peut monter au-delà sur certains secteurs très prisés. Si vous devenez propriétaire pour louer un parking, vous pouvez donc théoriquement compter sur cette somme chaque mois. Elle remboursera votre prêt dans un premier temps si vous devez en faire un, avant de devenir un véritable complément de revenu pour lequel vous n’aurez pas à prévoir de frais / charge ou travaux importants.
Là où un appartement qu’on loue nécessite du temps et de l’investissement personnel, louer un parking séduit pour son côté très peu contraignant. En principe, vous n’avez pas à conduire de travaux de maintenance, de réparation et / ou de rénovation. Cela peut bien évidemment être nécessaire, mais de manière beaucoup plus ponctuelle, et pour des sommes très abordables.
Louer un parking séduit pour son côté très peu contraignant. »
Autre point fort incontestable : l’investissement dans une place de parking au Luxembourg est accessible à un très large public. Nul besoin d’avoir un apport considérable ou une capacité d’endettement importante. Ici, le prix de la place reste abordable. À titre d’exemple, les places de parking en plein centre-ville se vendent volontiers pour moins de 100 000 €, avec de bonnes affaires en dessous de la barre des 80 000 €, d’après les annonces que l’on peut consulter sur le web.
Quelle rentabilité pour la location d’un parking ?
Les taux de rendement, quand on décide de louer son parking, peuvent être très intéressants et dépasser les 10 %. Bien sûr, tout le monde n’atteint pas cette barre symbolique : pour y parvenir, chacun doit être capable de faire les bons choix au moment de l’acquisition.
Le prix le plus attractif
Le prix des places de parking en vente au Luxembourg a tendance à augmenter : c’est un placement de plus en plus prisé, et les vendeurs savent qu’ils n’auront pas de difficulté à trouver preneur, sur un marché sur lequel l’offre ne suffit pas à satisfaire la demande.
« Pour l’investissement dans un parking aussi, vous pouvez vous faire accompagner par un professionnel de l’immobilier. »
En toute logique, toutes les affaires ne sont pas forcément intéressantes. Prenez le temps de bien étudier chaque place de parking avant d’acheter. Le prix d’achat doit être cohérent avec le marché, et surtout vous permettre de générer du rendement au regard du loyer que vous allez pratiquer.
Afin de vous assurer de réaliser les bons choix, vous pouvez vous faire accompagner par un professionnel de l’immobilier pour louer un parking aussi !
Un quartier recherché
Sans grande surprise, louer son parking en plein centre-ville de Luxembourg rapporte beaucoup plus d’argent que sur des zones plus rurales. La raison est simple : les grandes villes sont connues pour leurs difficultés de stationnement… Et Luxembourg-Ville ne fait pas exception à la règle. On accepte plus volontiers de louer une place de parking au mois ou même à l’année au sein d’une grande ville qu’en périphérie, ne l’oubliez pas.
Des charges acceptables
On pense rarement aux charges quand on envisage de louer son parking : elles restent généralement anecdotiques. Malgré tout, avant de vous lancer, vous avez tout intérêt à les anticiper, pour vous assurer d’avoir en tête tous les éléments permettant de prendre une décision éclairée. Une autre option : les garages !
