Des prix de l’immobilier qui n’en finissent pas de s’envoler

+11,4 % sur un an : les derniers chiffres de la Statec confirment une hausse des prix du logement au Grand-Duché.

La dernière publication de la Statec (Institut national de la statistique et des études économiques du Grand-Duché de Luxembourg), qui se base sur les données de la Publicité foncière (c’est-à-dire les chiffres enregistrés par l’administration fiscale lors des transactions) est formelle : au second trimestre 2019, les prix ont globalement augmenté de 11,4 % sur un an !

Une hausse « relativement homogène sur les différents segments, appartements existants, appartements en construction (VEFA) et maisons anciennes » précise l’organisme qui constate encore que la tendance « s’est accélérée au cours des dernières trimestres ».

A ce jour, le prix moyen par m² des appartements existants se situe à 5 742 €, et celui des appartements en construction à 6 646 €. Et pour une maison unifamiliale, il faut désormais compter un prix moyen de 742 335 € !

Cette tendance haussière s’inscrit cependant dans un contexte européen où le Luxembourg affiche certes la deuxième hausse la plus élevée derrière la Hongrie, mais se situe aussi dans la tendance générale.

Plus c’est grand, plus le prix au m² diminue

Les raisons de ce phénomène sont connues : îlot de prospérité dans une Europe où les indicateurs ne sont pas tous au vert dans chaque pays loin s’en faut, l’offre ne peut satisfaire la demande au Grand-Duché, d’autant que celle-ci demeure dopée par des taux d’intérêt toujours bas et donc attractifs.

Les statistiques appellent toutefois à nuancer quelque peu le tableau.

D’abord, à surface égale, un appartement neuf en construction ne se vend qu’à un prix de seulement 15% à 20% au-dessus d’un appartement ancien. Ensuite, le prix par m² diminue avec la surface du logement : pour les seuls appartements existants, on se situe à 6 871 € pour un logement inférieur à 50 m² tandis que l’on n’est plus qu’à 5 465 € pour une surface comprise entre 90 et 109 m².

De fortes disparités géographiques

Enfin, la localisation demeure primordiale. Plus on s’éloigne de la capitale, plus les prix baissent…

Jugez plutôt : pour les appartements existants, le prix moyen au m² est de 7 893 € pour le canton de Luxembourg quand il descend à 5 241 € sur Capellen-Mersch, 4 991 € dans l’Est, 4 987 € sur le canton d’Esch-sur-Alzette et 4 277 dans le Nord du pays.

Idem pour le prix moyen des maisons : 1 157 621 € sur la capitale et sa couronne, 791 127 € sur Capellen-Mersch, 710 847 € dans l’Est, 606 732 € sur le secteur d’Esch-sur-Alzette et 541 756 € dans le Nord.

Et pourtant, il y a toujours plus de transactions

L’étude de la Statec comprend également un intéressant focus sur l’évolution du nombre de transactions sur 10 ans. Ainsi, de 5 093 ventes d’appartements enregistrées en 2007, on est passé à 7 543 transactions en 2018 (dont en moyenne 38 % d’appartements vendus en état d’achèvement).

Le marché de l’immobilier est dès lors extrêmement dynamique. Et dans cette optique, la Statec observe que le climat fiscal favorable instauré par la loi de 2016 sur les plus-values a porté ses fruits. L’offre à la vente de terrains à bâtir et d’habitations a bien été dynamisée sur 2017 et 2018.

Cependant, et c’est là où le bât blesse,” la vraie offre neuve nécessite des nouveaux programmes de construction en nombre suffisant. Face à sa jungle de réglementation sur les procédures d’autorisation, une mentalité NIMBY, le secteur immobilier peine à relever le défi de la demande de logement. Il n’est pas rare qu’un programme de logements neufs met 10 à 15 ans pour sortir de terre”, précise le Président de la Chambre Immobilière, Jean-Paul Scheuren.

Du côté de l’offre, la croissance de la population reste soutenue avec des besoins en logement de plus en plus poussée, encore augmentés par des phénomènes de société.

Aussi, la politique des taux bas, voir extrêmement bas, de la Banque Centrale Européenne a vocation à soutenir la demande de logement faute de placements alternatifs.

Les loyers aussi en forte hausse : résultat de la hausse de la TVA de 3% à 17% ?

Un dernier mot sur les loyers : la Statec révèle un écart spectaculaire entre « les loyers annoncés des annonces immobilières et les loyers des contrats de bail en cours ». Les loyers annoncés (que le locataire entrant va payer, donc) sont  61% plus élevés que les loyers en cours (1 611 € contre 998 €). Pour les maisons, cette différence passe à 92% (2 805 € contre 1 462 €).

“De nouveau, il y a lieu de se poser la question si cette hausse n’est pas due à des erreurs politiques. La hausse de la TVA de 3% (taux super-réduit) à 17% au 1er janvier 2015 pour les logements destinés à la location engendre ces effets avec un certain décalage. Les milieux professionnels avaient pourtant mis en garde le gouvernement sans se faire entendre”, explique Jean-Paul Scheuren.

Et de s’interroger encore : “L’analyse comparative entre nouveaux baux et baux en cours se révèle cependant intéressante. Les bailleurs privés ne seraient-ils pas aussi gourmands que les milieux politiques nous suggèrent de l’être ? Et est-ce que les mécanismes de plafonnement des loyers ne seraient pas plus efficaces que certains courants politiques souhaitent nous faire croire ?”

A quand un vrai Tableau de Bord de l’Immobilier ?

“Même si les chiffres sur les prix de l’immobilier semblent enflammer les discussions de bar de café, il serait préférable de publier un vrai tableau de bord de l’immobilier permettant de créer les vraies bases pour un débat réel et objectif sur le marché de l’immobilier”, conclut le Président de la Chambre Immobilière.

Avant de visiter la SNL, visitez VIVI.LU !

semaine nationale du logement 2019

La Semaine Nationale du Logement, c’est du 12 au 20 octobre chez « Luxexpo The Box ». Vous cherchez un logement ? Vous songez à acheter ou louer ? Préparez votre visite en surfant sur VIVI.lu, le site des professionnels de la Chambre immobilière.

Un projet immobilier, cela ne s’aborde pas à la légère. Autant avoir tous les outils en main. Les bons outils, mais aussi les bons interlocuteurs pour vous accompagner. Ceux qui ne veulent pas seulement faire du chiffre, mais qui prennent le temps de vous écouter et de vous aider à toutes les étapes de cette aventure qui va changer votre vie au quotidien.

Des experts reconnus à votre service

Parce qu’ils adhèrent à une charte de valeurs, qu’ils respectent une éthique, les professionnels membres de la Chambre immobilière sont de ceux-là. Et c’est pourquoi, ils seront évidemment présents au rendez-vous, sur le stand de la Chambre Immobilière (en agence – ils disposent d’un label «  Charte de qualité » qui atteste de leur appartenance à notre organisme – ou bien sûr celui de la fédération).

Vous pouvez leur faire confiance pour vous accueillir, à tour de rôle, et initier un dialogue constructif quel que soit votre projet : louer ou acheter. Et pourquoi pas, commencer à parler budget et assurances avec nos partenaires de Spuerkeess, la Banque et Caisse d’épargne de l’État, et Lalux. La conjoncture et le maintien de taux bas vous ouvrent sans doute des perspectives que vous ne soupçonnez pas!


Retrouver nos annonces sur :


Le site idéal pour trouver votre bien

Reste que pour parler sérieusement, même en toute convivialité, le mieux est de venir à la SNL avec les idées claires. Un bon moyen pour cela : visitez le site VIVI.lu, le portail d’annonces, d’infos et conseils de la Chambre immobilière. Non seulement son moteur de recherche a été conçu pour vous faciliter la recherche (critères de prix et de situation géographique, maison ou appartement,  neuf ou ancien, mais aussi options importantes comme présence ou non de cuisine séparée, double-vitrage, ascenseur, balcon ou jardin – liste non exhaustive -), mais VIVI.lu présente en exclusivité des annonces postées par les professionnels de la Chambre pendant deux semaines !

Ce n’est pas un détail quand on sait que le marché immobilier du Grand-Duché demeure marqué par une offre inférieure à la demande. Avec VIVI.lu, vous multipliez vos chances d’être dans la short-list des privilégiés à être informés de la mise en vente et location de biens d’exception…

C’est donc l’équation gagnante : avant de rencontrer les experts de la Chambre de l’immobilier à la SNL, visitez leur site. Avec VIVI.lu, boostez vos chances de partir du bon pied – et du bon clavier – pour la grande aventure de votre vie.

Accès
10, Circuit de la Foire Internationale
L-1347 Luxembourg – Kirchberg

T +352 43 99 1
F +352 43 99 315
E info@thebox.lu

La fenêtre : des systèmes d’ouverture à géométrie variable

ouverture fenêtre luxembourg

La fenêtre adopte des systèmes d’ouverture multiples pour s’adapter à toutes les situations : battante, oscillo-battante, coulissante, fixe… Fonctionnelle et stylée, découvrez vite celle qu’il vous faut.

La battante, le grand classique

Vous connaissez bien cette fenêtre à deux grands battants s’ouvrant largement sur l’intérieur. C’est le modèle le plus traditionnel, celui que l’on installe dans toutes les pièces de la maison. Même si cette fenêtre fait preuve de beaucoup d’adaptabilité, elle n’en demeure pas moins encombrante. Son large rayon d’ouverture impose une pièce suffisamment spacieuse pour pouvoir l’accueillir. Si ce n’est pas le cas, portez plutôt votre choix sur un modèle coulissant, plus facile à intégrer aux pièces de dimensions réduites.

La fenêtre oscillo-battante, un double jeu astucieux

Modèle le plus répandu, il offre un double système d’ouverture. Au classique système d’ouverture vertical, s’ajoute une ouverture par basculement, en “soufflet”, sur quelques centimètres seulement, permettant de ventiler la pièce. On retrouve ce type de fenêtre le plus fréquemment dans les cuisines, car sa petite ouverture permet non seulement de renouveler l’air de la pièce, mais aussi de disperser odeurs et fumées désagréables, si fréquentes dans les cuisines.  

« Astucieuse, la fenêtre s’adapte à toutes les situations »

Retrouver nos annonces sur :


La coulissante, un gain de place évident

Ce type d’ouverture s’intègre particulièrement bien aux décorations contemporaines. Elle offre une surface vitrée importante, faisant largement entrer la lumière dans la pièce. Plus intéressant sans doute est le gain de place apporté par les fenêtres coulissantes, très appréciable, si on les compare aux modèles classiques à battant. Cet aspect retiendra sûrement l’attentions des citadins disposant de petites surfaces, et perpétuellement en recherche d’astuces gain de place pour optimiser chaque mètre carré de leur home sweet home. Les modèles coulissants peuvent aussi bien trouver leur place dans les pièces à vivre, la chambre ou le salon, que dans la cuisine ou la salle de bain.  

« Elle offre une surface vitrée importante, faisant largement entrer la lumière dans la pièce»

La fixe, un modèle adapté à des besoins particuliers

Et si vous vous passiez totalement de système d’ouverture ? Tel que son nom le laisse supposer, la fenêtre fixe ne s’ouvre pas, elle se réduit à un simple cadre vitré. Où installer un tel équipement ? penserez-vous peut-être. Même s’il ne s’agit pas du modèle le plus courant, il peut s’adapter à des besoins spécifiques, à des pièces comportant des ouvertures inaccessibles, ou situées au rez-de-chaussée, et que l’on n’ouvre jamais. Si la fenêtre fixe ne s’ouvre pas, elle conserve néanmoins les principales qualités des autres fenêtres ; elle laisse entrer la lumière et offre une vue sur l’extérieur !  

« Tel que son nom le laisse supposer, la fenêtre fixe ne s’ouvre pas, elle se réduit à un simple cadre vitré. »

La porte-fenêtre, un grand format très séduisant

La porte-fenêtre se présente comme la version grand format de l’oscillo-battante. Installée dans les pièces de vie, elle donne un accès direct à la terrasse et au jardin, les transformant, dès le retour des beaux jours, en de véritables extensions de la maison. La porte-fenêtre est vraiment le détail qui change tout, rend l’habitation plus pratique et plus agréable à vivre en l’ouvrant sur le balcon ou le jardin. Pour une ouverture sur toute la largeur, on optera pour la porte-fenêtre coulissante.

« La porte-fenêtre se présente comme la version grand format de la fenêtre battante. »

favicon Sur le même sujet :

Retrouvez l’ensemble des agences labellisées par la Chambre Immobilière sur www.cigdl.lu.
Chaque membre a signé un code de déontologie, et s’engage à fournir des services de qualité à ses clients. Une commission de discipline veille à la bonne application de notre charte de qualité. En cas de manquement, nous saurons agir.

La fenêtre sous toutes ses formes

formes fenêtre luxembourg

La fenêtre fait son show ! En effet, les fenêtres ne se contentent plus d’être pratiques et d’améliorer l’isolation thermique et phonique, elles se veulent de plus en plus belles et décoratives. Elles adoptent parfois des formes étonnantes, pour s’adapter à toutes vos envies de décoration.

La fenêtre cintrée, tout en charme et en rondeurs

La cintrée peut se décrire comme une variante très décorative de la fenêtre à battants, adoptant une forme arrondie, en demi-lune, dans sa partie supérieure. Elle s’adapte aussi bien aux habitations de style traditionnel ou plus contemporain. Outre son effet décoratif, elle anime la façade extérieure de la maison. De plus, elle contribue à sa valorisation par son aspect qualitatif. Sa forme particulière impose d’adapter rideaux et volets. En général, la fenêtre comporte deux parties qui peuvent être installés dans la partie inférieure, la partie ouvrante de la fenêtre. La partie supérieure fixe, en demi-lune, reste quant à elle découverte.

« Décorative et étonnante, la fenêtre s’affranchit des contraintes »

Retrouver nos annonces sur :

La fenêtre triangulaire, il suffit de trois fois rien pour tout changer  

En adoptant la forme d’un triangle, la fenêtre peut devenir un élément important, voire central de votre décoration. Ce n’est certainement pas la forme la plus courante, mais c’est l’équipement charme par excellence. A noter que l’on découvre souvent ce type de menuiserie dans les combles, intégrée au pignon du toit. L’effet visuel est toujours des plus réussis : en effet, la forme triangulaire fait parfaitement écho à celle de la pente de la toiture.

Des formes de fenêtre douces pour votre maison

La ronde, œil de bœuf, s’apparente à un hublot, rappelant celui des cabines de bateau. Dans la salle de bain, un escalier ou les combles, elle va partout. Par ailleurs, sa forme inspirante se prête à de libres interprétations. Elle crée le décor à elle seule : effectivement, dans les grands espaces, elle peut être posée en série, comme des points de suspension. Au grenier, elle devient fenêtre de toit ou prend place dans une lucarne. Cette petite fenêtre a décidément bien des possibilités. Interprétée dans un format plus généreux et en version fixe, elle investit le salon et offre une large vue sur l’extérieur… Un spectacle permanent dont on ne saurait se lasser. On trouve également des modèles de forme ovale, susceptibles d’inspirer de nouvelles interprétations.

La trapèze, une esthétique surprenante

Nous continuons à explorer le rayon des formes atypiques avec la trapèze. Il s’agit cette fois-ci d’une fenêtre à double battant, qui s’intègre sous la pente du toit avec le plus grand bonheur. Là encore l’effet visuel, rompant avec les schémas classiques, est garanti, tant à l’intérieur de la maison, qu’à l’extérieur. Ce type de fenêtre apportera une touche très “archi” à la plus banale des façades.

La panoramique, une immersion dans le paysage

Cette fenêtre aux dimensions très généreuses, à l’effet spectaculaire, trouve naturellement sa place dans le salon. Là, elle permet à ses occupants de contempler une vue, généralement magnifique, sur l’extérieur. Si vous êtes l’heureux possesseur d’un appartement ou d’une maison disposant d’une vue unique, cet élément devrait faire votre bonheur… Et il devrait surtout apporter un cachet exceptionnel à la pièce où elle sera installée !

Retrouvez l’ensemble des agences labellisées par la Chambre Immobilière sur www.cigdl.lu.
Chaque membre a signé un code de déontologie, et s’engage à fournir des services de qualité à ses clients. Une commission de discipline veille à la bonne application de notre charte de qualité. En cas de manquement, nous saurons agir.

favicon Sur le même sujet :

Des meubles de cuisine adaptés à votre style de vie

meubles cuisine luxembourg

La cuisine idéale peut s’apparenter à une grande pièce intégrée au séjour ou se limiter à un petit laboratoire fonctionnel, uniquement dédié à la préparation des repas. Bonne nouvelle ! Les meubles actuels s’adaptent à chaque utilisateur et à tous les styles de vie.  

Une cuisine adaptée à votre vie

Les meubles de cuisine doivent s’adapter à la configuration de votre pièce, être fonctionnels et esthétiques. La cuisine du célibataire qui consomme des plats prêts à réchauffer n’est évidemment pas celle des grandes familles qui passent du temps à la préparation des repas. Si vous faites un usage intensif de votre cuisine, vous devrez être attentif à la robustesse des matériaux et à une organisation pratique, limitant au maximum les gestes inutiles.

« Loin des standards, la cuisine idéale c’est la-vôtre »

Un plan de cuisine bien pensé

La configuration de la pièce et sa surface, les emplacements des ouvertures, des arrivées et des évacuations d’eau sont déterminants dans le choix d’un plan linéaire, en U, en L ou de l’implantation d’un îlot. Si l’aspect esthétique est important, il ne doit pas faire oublier l’aspect fonctionnel. Dans tous les cas, le classique “triangle d’activité”, favorisant le trajet le plus court entre le plan de cuisson, l’évier et le réfrigérateur doit être conservé. De même, on placera le lave-vaisselle à côté de l’évier et le réfrigérateur à une extrémité du plan de travail. Ces règles de base restent toujours valables, quel que soit le type de cuisine que l’on souhaite installer.    

Ergonomie et optimisation de l’espace, le mobilier évolue

En quelques chiffres :

  • le plan de travail affiche une profondeur de 40 à 75 cm
  • le plan de travail se place à 90 cm du sol
    Pour favoriser une plus grande ergonomie, il est possible d’adapter les standards aux impératifs des occupants. En effet, la hauteur du plan de travail peut varier pour s’adapter à leur taille. Dans ces petites cuisines, les éléments hauts peuvent flirter avec le plafond pour offrir une surface de rangement plus importante. Toutes ces transformations ne sont pas forcément très onéreuses. Cependant, les cas plus complexes nécessitent de faire appel au sur mesure et de prévoir un budget plus conséquent.

Des sources d’inspiration multiples pour concevoir votre cuisine

Naturelle, design, rustique ou contemporaine, les magazines de décoration, internet et les réseaux sociaux, Pinterest et Instagram en tête, foisonnent d’idées pour vous aider à aménager votre future cuisine. Si toutes ces sources d’inspiration sont utiles, elles ne peuvent remplacer une visite en magasin pour voir et toucher les matériaux, se rendre compte du rendu des couleurs et vous aider à la prise de décision. Les cuisinistes sont là pour vous accompagner et vous conseiller dans la mise en place de votre projet. Et si vos moyens vous le permettent, faites appel à un architecte d’intérieur qui composera votre cuisine exactement en fonction de vos désirs !

favicon Sur le même sujet :

Retrouvez l’ensemble des agences labellisées par la Chambre Immobilière sur www.cigdl.lu.
Chaque membre a signé un code de déontologie, et s’engage à fournir des services de qualité à ses clients. Une commission de discipline veille à la bonne application de notre charte de qualité. En cas de manquement, nous saurons agir.

Rénovation de cuisine : quoi de neuf en 2019 ?

cuisine rénovée luxembourg

Rénovation de cuisine : elle se transforme et s’adapte en permanence à l’évolution des styles de vie. La cuisine actuelle est bien plus qu’un espace technique dédié à la préparation des repas. Intégrée au séjour, elle est plus que jamais une vraie pièce à vivre.

La cuisine ouverte reste toujours d’actualité

La cuisine dite “américaine”, ouverte sur le séjour, a été perçue en son temps comme une révolution dans l’aménagement intérieur. Après plusieurs décennies d’existence, elle est toujours autant appréciée pour son aspect pratique et convivial. Elle a aussi évolué. Fini le temps où elle se résumait à une série d’éléments sagement assortis et à un simple bar faisant office de séparation avec le séjour. La cuisine actuelle est un sujet d’expérimentation constant et se décline en de multiples propositions. On n’hésite plus à mélanger éléments ouverts et fermés ou à composer avec des éléments de couleurs différentes. On crée des ambiances, on mixe, on mélange, on ose des couleurs et des matières inhabituelles. Les nouvelles cuisines n’aiment définitivement pas la monotonie et se composent au gré de votre fantaisie et de vos besoins ! 

Cuisine et séjour se mêlent de plus en plus étroitement

Cuisine et séjour forment de plus en plus une seule et même pièce. Pour que l’intégration de la cuisine au séjour se fasse sans heurt, une réflexion approfondie sur le choix du style, des couleurs et des effets de matières utilisés dans la cuisine est indispensable. L’ensemble doit s’harmoniser au séjour pour créer une unité. C’est ainsi que certains cuisinistes proposent de supprimer les éléments hauts et de les remplacer par quelques étagères sur lesquelles seront disposés des objets de décoration, comme on le ferait dans le séjour.  

« Les nouvelles cuisines vont vous plaire parce qu’elles vous ressemblent ! »

La cuisine à îlot confirme sa percée

La cuisine à îlot est devenue un must incontournable depuis plusieurs saisons. Mise en avant pour son aspect original, convivial et fonctionnel, on ne voit qu’elle dans les magazines de décoration. On est vite séduit par cet aménagement autorisant différents types d’activité. L’îlot permet de préparer les repas tout en étant en contact avec la famille, les amis, ou en gardant un œil sur les enfants. Modulable, extensible, l’îlot se transforme en table pour les apéritifs dînatoires ou les grandes tablées du dimanche. Entre table et espace de travail, ce nouvel élément sait s’adapter aux activités et aux circonstances avec beaucoup de souplesse et surfe sur l’envie de vivre sur un mode plus décontracté.

De nouvelles matières pour les plans de travail

Du côté des plans de travail de cuisine, on joue sur les effets de matière avec le composite de quartz, un matériau apprécié pour sa grande résistance et ses qualités antimicrobiennes, et que l’on peut polir. Le marbre tente une incursion dans l’univers des plans de travail, mais reste peu adapté à cette utilisation. Autre matériau étonnant, le granit, qui se décline dans de nombreux coloris : le beige, le sable, le blanc ou le gris, des tons neutres permettant de multiples compositions sans prendre de risque.

favicon Sur le même sujet :

Mobilier de jardin : toutes les nouveautés 2019

jardin 2019 luxembourg

Le mobilier de jardin se met au goût du jour pour composer le décor de votre nouvelle terrasse. Plus que jamais intégrée à l’habitation, sa décoration doit être aussi soignée que celle du salon. C’est une excellente raison pour s’équiper de quelques-unes des nouveautés outdoor imaginées pour rendre la terrasse ou le balcon plus joli et plus agréable à vivre.

Le mobilier de jardin évolue pour votre plus grand plaisir

Le mobilier en PVC, roi des terrasses depuis des décennies, a laissé place à du mobilier beaucoup plus joli et confortable. Si vous en êtes resté là, une petite virée dans l’univers du mobilier outdoor paraît plus qu’indispensable. Il ne se limite plus au simple salon de jardin, mais intègre de nouveaux éléments pour aménager la terrasse comme une extension du salon. Nouvelles matières, textures et couleurs, le mobilier de jardin n’a presque plus rien à envier à celui de la maison.  

Du mobilier beau et technique à la fois

Le mobilier extérieur impose des contraintes techniques. Exposé au soleil et aux intempéries, il doit afficher une résistance à toute épreuve, ce qui a longtemps fait passer l’aspect créatif au second plan. Pour les marques outdoor, l’enjeu est de proposer des produits conjuguant esthétisme, résistance des matières et stabilité des couleurs, un challenge à la fois technique et créatif que les fabricants relèvent non sans brio.  

« Le mobilier de jardin se réinvente pour faire de la terrasse une vraie pièce à vivre »

S’adapter aux conditions climatiques

L’un des principaux ennemis du mobilier extérieur est l’humidité. Les métaux y sont particulièrement sensibles et imposent un traitement particulier, l’aluminium et l’acier doivent être traités pour éviter l’oxydation. Autre matière délicate et très employée dans le mobilier de jardin, la toile, qui doit être traitée pour résister aux moisissures et au soleil, afin de conserver toute sa beauté d’origine. Le bois est un matériau écologique et très tendance, mais impose de nouvelles contraintes qui n’existaient pas avec le PVC. Il est préférable de se tourner vers des bois naturellement peu sensibles à l’eau, comme le teck, qui conservera son aspect d’origine pendant de nombreuses années avec un entretien minimum.

La terrasse, une extension de la maison

La grande tendance du moment est d’effacer la limite entre la maison et le jardin en inventant un mobilier capable de faire la transition entre les deux en douceur. En été, les soirées entre amis se déroulent le plus souvent sur la terrasse, qui doit être aussi jolie que le salon, d’où un intérêt croissant accordé à l’esthétique du mobilier de jardin. L’idéal est de pouvoir mixer et déplacer certains éléments d’un espace à l’autre. Pour répondre à cela, le mobilier outdoor s’enrichit de nouveaux éléments, fauteuils, coussins, bouts de canapés, qui peuvent passer sans problème de l’intérieur à l’extérieur. Priorité au confort, à la souplesse et au maintien pour les sièges, qui adoptent des formes enveloppantes. Les méridiennes garnies de coussins confortables remplacent les vieux transats pour vous offrir de délicieuses heures de farniente. Tout est imaginé pour que la terrasse soit aussi agréable à utiliser que le salon.   

Les accessoires soulignent la décoration de la terrasse

De nouvelles pièces apparaissent sur la terrasse. Dessertes, guéridons, poufs, tapis, coussins, luminaires et petits accessoires soulignent sa métamorphose. Le voyage est un loisir à la mode, l’univers du jardin s’inspire de contrées lointaines pour le choix des couleurs et des textures. Les ambiances exotiques ont la cote et se retrouvent dans les tissus imprimés, les vanneries ou les coussins. Sous les rayons du soleil, les couleurs naturelles évoquant la terre (brun, terracotta, roses et corail) offrent des ambiances chaudes. Le Sud s’invite partout, même dans les régions septentrionales, et dans votre petit coin de paradis, l’été s’annonce de toute beauté !

favicon Sur le même sujet :

Retrouvez l’ensemble des agences labellisées par la Chambre Immobilière sur www.cigdl.lu.
Chaque membre a signé un code de déontologie, et s’engage à fournir des services de qualité à ses clients. Une commission de discipline veille à la bonne application de notre charte de qualité. En cas de manquement, nous saurons agir.

Comment bien lire et comprendre le plan de son futur appartement ?

plan appartemet luxembourg

L’achat d’un logement sur plan ouvre droit à certains privilèges : vous avez généralement la possibilité de personnaliser de nombreuses finitions, de choisir les revêtements et, surtout, d’emménager dans un lieu de vie entièrement neuf, sans devoir prévoir de travaux. En revanche, dans la phase de construction, les futurs propriétaires ont bien souvent du mal à se projeter : voici quelques astuces pour mieux comprendre le plan de votre maison ou appartement. Continuez à lire …

La cuisine équipée, équipement de confort ou de valorisation

agence immobiliere luxembourg

En arrivant dans un nouveau logement, la cuisine est souvent un point d’attention particulier. De petite pièce technique dédiée à la préparation des repas, la cuisine s’est transformée en une vraie pièce à vivre où l’on aime passer du temps. Mais, son installation étant assez coûteuse, mieux vaut réfléchir un peu avant de passer à l’action.

Continuez à lire …

Avant d’acheter un logement, faites le point sur vos besoins pour mieux cibler vos recherches

cibler vos recherches

Acheter un logement vous engage sur un durée déterminée : vous allez nécessairement contracter un prêt, utiliser un capital épargné depuis des années pour constituer l’apport, et peut-être même envisager des travaux de rénovation. Qu’il s’agisse de votre premier achat ou non, vous devez toujours vous poser les bonnes questions pour identifier clairement votre besoin, et choisir un bien qui y répond de la meilleure façon possible. Voici quelques bases qui vous permettront de mieux cerner vos attentes.

Continuez à lire …

La terrasse, un luxe qui se paie

terrasse luxembourg

En milieu urbain, les terrasses sont des espaces recherchés, contribuant à la valorisation des appartements. Leur rareté, particulièrement dans les centres-villes anciens, peut faire nettement grimper les prix, parfois au-delà de toute raison. Avoir une jolie terrasse dans un centre-ville est un rêve pour beaucoup de citadins à la recherche d’un petit espace vert bien à eux, mais ils doivent veiller à ne pas surpayer le bien qu’il convoite pour autant. 

Continuez à lire …