Vous prévoyez d’acheter une maison dans laquelle des travaux seront nécessaires plus tard ? Bonne nouvelle : cela vous coûtera potentiellement moins cher que prévu si vous améliorez les performances énergétiques du logement. En effet, où que vous soyez au Luxembourg, vous pouvez accéder à un large panel d’aides à la rénovation énergétique. Au moment de préparer votre budget achat et travaux ultérieurs, tenez-en compte, car elles peuvent vous offrir une plus grande flexibilité !
Et puisqu’une bonne nouvelle n’arrive jamais seule, on a identifié en 2023 un vrai objectif de simplifier la gestion de ces aides financières. Ainsi, qu’il s’agisse de leurs montants, des plafonds de revenus associés ou encore des procédures administratives nécessaires à leur obtention, tous les processus ont été revus pour être moins exigeants et plus accessibles.
La garantie de l’État pour un prêt climatique
À partir du moment où vous contractez un prêt hypothécaire pour réaliser des rénovations énergétiques dans votre maison ou appartement, vous pouvez prétendre à une garantie de l’État. Celle-ci est accessible dans la limite de 50 000 € sur 15 ans.
Afin d’être éligible au dispositif, il vous suffit d’emprunter à une banque conventionnée et d’obtenir un accord de principe du ministère de l’Environnement attestant de l’éligibilité vis-à-vis des mesures Klimabonus.
Un projet immobilier ?
Enfin, notez que vous ne devez pas être propriétaire d’un autre bien au Luxembourg et que cette aide est disponible uniquement pour les appartements et maisons situés sur le territoire national, anciens d’au moins 10 ans et utilisés comme résidence principale.
La subvention d’intérêt pour prêt climatique
En complément de la garantie de l’État, vous pouvez réduire vos charges d’intérêts mensuelles dans le cadre de ce même prêt souscrit pour des projets de rénovation énergétique. Le taux de cette subvention, fixé à 1,5 %, s’applique sur un montant maximal plafonné à 100 000 €.
Les conditions d’éligibilité de cette aide restent assez similaires à celles de la garantie de l’État : être majeur et titulaire d’un droit de séjour de minimum 3 mois au Luxembourg, avoir emprunté en banque pour un projet de rénovation énergétique, être propriétaire du logement en question (qui doit se situer au Luxembourg) et l’utiliser à titre de résidence principale et permanente pendant minimum 2 ans après l’obtention de cette subvention. Ici aussi, le logement doit avoir été utilisé en tant qu’habitation depuis au moins 10 ans pour être éligible.
Enfin, la subvention d’intérêt pour un prêt climatique est soumise à l’obtention d’une aide Klimabonus, dont nous vous parlons ci-dessous.
Les aides Klimabonus
Accordées par l’Administration de l’Environnement (AEV), les aides Klimabonus viennent encourager tous les projets impliquant une meilleure utilisation des énergies et notamment la valorisation des énergies renouvelables.
Vous pouvez faire appel à cette aide financière pour plusieurs projets :
- Une installation solaire thermique ou photovoltaïque
- Une pompe à chaleur, pompe à chaleur hybride ou un équipement hybride s’appuyant sur une pompe à chaleur
- Une chaudière à bois et un filtre à particules
- La mise en place et/ou le raccordement à un réseau de chaleur
Bien qu’elles soient utilisables dans le cadre de la rénovation d’un logement existant, ces aides concernent également les constructions neuves.
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Les bâtiments éligibles à ce dispositif ont également plus de 10 ans. Pour obtenir l’aide, les travaux doivent être gérés par une entreprise agréée ou, à minima, suivis par un conseiller en énergie agréé.
Le montant de cette subvention dépend de la surface des éléments rénovés, qui est multipliée par un coefficient variable d’un projet à l’autre. Ce montant peut être majoré dans certains cas, par exemple quand on fait le choix d’utiliser des matières recyclées pour isolants fossiles et minéraux (majoration de 15 € de la subvention de base).
