Sanem est située au sud-ouest du Luxembourg. La commune se niche dans un cadre de charme, loin de l’agitation urbaine. Composé des quatre localités (Soleuvre, Sanem, Belvaux et Ehlerange), ce petit coin de paradis est aujourd’hui la plus grande commune du canton d’Esch-sur-Alzette.
Au total, 17 277 habitants se partagent ici 2 449ha d’espaces verdoyants dans un confort urbain d’exception. Très prisée par les familles en quête de grand air ainsi que les luxembourgeois et étrangers à la recherche d’un cadre de vie privilégié, Sanem séduit par sa position idéale, sa nature luxuriante mais aussi sa qualité de service et d’infrastructure, sa communauté solidaire et ses projets tournés vers le futur. Projecteurs sur les bonnes raisons d’investir dans l’immobilier à Sanem au Luxembourg !
Sanem, un carrefour ouvert sur l’europe
Frontalière avec la France, Sanem offre une situation géographie optimale.
Ses habitants peuvent en effet accéder à la Belgique en 10 minutes, à la Capitale Luxembourgeoise et à Bettembourg en 20 minutes, ainsi qu’à Remich et à la frontière allemande en 30 minutes.
Une position stratégique qui attire bien plus que les luxembourgeois, puisque 36% de ses habitants proviennent d’une centaine de pays différents.
Avec de tels avantages géographiques, cette commune cosmopolite est ainsi une destination de choix pour les personnes à la recherche d’une maison ou d’un appartement à acheter au Luxembourg.
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Sanem, le paradis des amateurs de nature
A Sanem, environ 68% du territoire appartient à la nature qui sublime la commune par ses parcs, ses champs et ses forêts.
Ici, les habitants profitent à la fois des avantages de la vie urbaine et de la vie rurale, le tout dans un fabuleux cadre champêtre propice aux randonnées.
A vélo ou à pieds, les habitants peuvent s’aventurer sur les multiples parcours VTT ou pédestres afin de profiter des paysages et du patrimoine environnants.
Petit tour dans le parc du Gaalgebierg, randonnée dans le Zolverknapp (point le plus haut du sud du Luxembourg), balade dans le Sentier pédestre national “Sud II”… Au sein de la commune de Sanem, les paysages se suivent mais ne se ressemblent pas.
Sanem, un oasis où il fait bon vivre
Sanem séduit autant par sa quiétude que son dynamisme.
Avec ses infrastructures de qualité (écoles, terrains de tennis, stades de football, centres culturels, maisons relais…) et des événements organisés tout au long de l’année, Sanem associe l’effervescence de la ville au calme de la campagne. Un harmonieux mélange qui attire de plus en plus de familles à la recherche d’un cadre de vie adapté à chacun.
Ici les grands-parents se détendent au club senior de Differdange, les parents jardinent au jardin communautaire de Sanem, les adolescents se retrouvent à la Maison des jeunes de Soleuvre et les plus petits s’épanouissent dans l’une des nombreuses Maisons Relais de la commune. A Sanem, aucun doute, il y en a pour tous les goûts et tous les âges !
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Le tourisme à Sanem au Luxembourg
Le château et le parc qui entoure le sublime édifice font de Sanem un haut lieu de tourisme, pour le plus grand plaisir de tous.
Parmi les événements incontournables, le fameux et féérique « Wanterfeeling ». Mi-novembre, ce festival rassemble des milliers de personnes dans le parc du Château de Sanem. Marché solidaire, spécialités culinaires, concerts et performances artistiques s’enchaînent dans une ambiance conviviale, détendue et multigénérationnelle.
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Sanem et demain ?
Sanem fourmille de projets en tout genre et promet de poursuivre son développement. Ainsi de nouveaux quartiers, centres sportifs et un nouveau complexe scolaire devraient voir le jour dans les prochaines années, tout comme l’extension du tram, qui projette d’arriver à Sanem en 2035.
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Les 4 localités de la commune de Sanem en quelques mots
Intéressé par un bien immobilier à Sanem au Luxembourg ? Nous vous présentons ses quatre localités en quelques lignes.
Belvaux
Avec ses 7 300 habitants, Belvaux est la plus grande localité de Sanem. La ville connait aujourd’hui une renaissance grâce à la réaffectation des friches du « Belval » où voit le jour un projet urbain moderne et vivant, entre commerces divers et variés, institutions scientifiques et écoles, infrastructures sportives, centres culturels et de loisirs.
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Ehlerange
La plus petite localité de la Commune de Sanem accueille environ 1 000 habitants. Elle offre une situation parfaite pour les amoureux de nature, tout en restant ouverte sur le monde grâce à l’autoroute, la « Collectrice du Sud ».
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Sanem
Ces dernières années, Sanem a profité d’une impressionnante croissance à l’image de tout le Luxembourg et atteint aujourd’hui 2 700 habitants. Réputée pour son château et le parc qui l’entoure, la ville sait charmer ses habitants et les touristes qui s’aventurent dans les parages.
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Soleuvre
Dominée par le Mont Soleuvre, visible de loin, cette agréable localité compte presque 6 000 habitants. Avec ses infrastructures, comme la salle de concert Artikuss, elle propose tous les services nécessaires pour une qualité de vie sans pareil.
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Habiter à sanem au luxembourg
Si vous recherchez une location d’appartement au Luxembourg ou même une villa à vendre au Luxembourg, la commune de Sanem cumule les atouts. Et pour aller plus loin, voici les chiffres pour les logements transmis par le STATEC et l’Observatoire de l’habitat. Ces informations sont basées sur les transactions de juillet 2018 au 30 juin 2019.
| Appartement à la vente | Commune Sanem | Grand-Duché |
| Prix moyen | 500.185 € | 601.698€ |
| Prix moyen au m2 | 5.057 €/m2 | 6.918 €/m² |
| Maison à la vente | Commune Sanem | Grand-Duché |
| Prix moyen | 820.284 € | 924.696 € |
| Prix moyen au m2 | 4.247 €/m2 | 4.719 €/m² |
| Appartement à la location | Commune Sanem | Grand-Duché |
| Loyer moyen | 1.264 € | 1.623€ |
| Loyer moyen au m2 | 21.55 €/m2 | 26,03 €/m² |
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