Merl, un quartier résidentiel au cœur de la vie culturelle luxembourgeoise

Merl

A deux pas du centre-ville de Luxembourg, le quartier de Merl dispose de plus d’un atout pour vous séduire. Grâce à sa proximité, son accès aux grands axes autoroutiers ou encore ses espaces verts et son parc, ce petit quartier au caractère résidentiel attire de plus en plus ! 

Situé au sud-ouest de la ville de Luxembourg, Merl est entouré par les quartiers de Belair au nord-est, Hollerich au sud-est et par la commune de Strassen à l’ouest. Merl peut aussi compter sur une situation géographique idéale. Ce quartier sert de frontière entre Luxembourg-Ville et la commune de Bertrange. Avec son esprit convivial, Merl rassemble plus de 5.955 habitants depuis le 31 décembre 2018 sur un territoire de 2,43 km. On retrouve dans le quartier de Merl une population toujours grandissante, mais aussi de plus en plus diversifiée puisqu’on recense près de 100 nationalités parmi lesquelles plus de 73% d’étrangers dont des Français, des Portugais, des Italiens, des Belges, des Allemands ou encore des Espagnols et des Britanniques. Merl a le vent en poupe et notamment auprès des jeunes couples actifs désireux de vivre dans un quartier calme à proximité de leur travail. Un tel attrait se voit répercuté sur des prix relativement élevés de l’immobilier.  

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Un quartier résolument centré sur la culture

Merl dispose de nombreuses infrastructures scolaires pour tous les âges telles que le Campus scolaire Geesseknäppchen, l’école de Merl récemment agrandie, le Lycée Michel Rodange et l’Athénée de Luxembourg, Aline Mayrisch ou encore l’Ecole de commerce et de Gestion. Autant d’infrastructures qui ne cessent de renforcer le caractère familial du quartier. 

Merl complète cette offre éducationnelle avec des infrastructures sportives et culturelles comme le Stade Prince Jean, un centre équestre, un hall omnisports, une salle de gymnastique et plusieurs aires de jeux. 

Du côté de la culture, Merl ne lésine sur les moyens puisque le quartier dispose du Théâtre Nationale ou encore du Conservatoire de Musique du Luxembourg. Véritable atout du quartier et doté d’une réputation internationale, le Conservatoire enseigne plus de 150 disciplines différentes. 

Des espaces verts à volonté

Qui dit vie urbaine dit espaces extérieurs et à ce niveau le quartier de Merl n’est pas en reste ! Ce quartier résidentiel de la Ville de Luxembourg compte de nombreuses aires de jeux et espaces verts accessibles à tous. Sans oublier, le Parc de Merl où il est possible de faire du trampoline en été et même se restaurer. En somme, vous ne manquerez pas de choix pour vous relaxer et vous détendre à deux ou en famille. 

Habiter à Merl

Anciennement rattaché à l’abbaye bénédictine de Munster, Merl devient une commune autonome à la fin du 18ème siècle pour finalement fusionner avec la Ville de Luxembourg en 1920. Depuis les années 20, le quartier de Merl n’a jamais cessé d’évoluer pour devenir un quartier vivant de la ville de Luxembourg. Aujourd’hui, pour répondre à la croissance de sa population et à la demande constante en matière de logement, le quartier de Merl prévoit plusieurs projets, dont un nouveau quartier nommé « Centre de Merl » et le projet «  Jardins de Luxembourg ». 

Légèrement excentré, le quartier de Merl est un quartier familial et résidentiel bien desservi. Il représente de cette manière une alternative idéale pour les familles qui souhaitent mêler qualité de vie, proximité et vie culturelle. Ce petit quartier vous a convaincu et vous souhaitez habiter à Merl. En matière de logement à Merl, voici les chiffres transmis par le STATEC et l’Observatoire de l’Habitat, basés sur les transactions de juillet 2018 au 30 juin 2019.  

Appartement à la vente Quartier Merl Grand-Duché
Prix moyen 933.487€ 601.698€
Prix moyen au m2 9.782€ 6.918€
     
Maison à la vente    
Prix moyen 1.634.889€ (px 2018) 924.696 €
Prix moyen au m2 7.096€ (px 2018) 4.719€
     
Appartement à la location    
Loyer moyen 1.833€ 1.623€
Loyer moyen au m2 32,13 € 26,03€
     
Maison à la location    
Loyer moyen 4.254€ 2.977€
Loyer moyen au m2 20,83€ 15,16€

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