Située au sud-ouest du Luxembourg, à la frontière de la France, la ville de Esch-sur-Alzette est le chef-lieu du canton portant le même nom, la capitale de la région des « Terres Rouges ».
Avec ses 36 218 habitants répartis sur une superficie de 14,35 km2, Esch-sur-Alzette est la deuxième ville la plus peuplée du Grand-Duché.
Ville cosmopolite qui ne compte pas moins de 57 % d’étrangers et environ 110 nationalités, Esch-sur-Alzette attire, Esch-sur-Alzette séduit. Et ce, peu importe les origines, peu importe les frontières.
Mais quel est le secret charme de ce petit trésor du Grand-Duché ? Pourquoi Esch-sur-Alzette est une ville de choix si vous souhaitez déménager au Luxembourg ? Réponse ici.
Une position frontalière qui fait sa force
Le canton d’Esch-sur-Alzette est constitué de 14 communes dont les fameuses Bettembourg, Dudelange, ou encore Sanem.
S’étendant au sud du Luxembourg, le canton mesure environ 242 km2 et est délimité à la fois par la frontière belge et française.
La ville d’Esch-sur-Alzette se situe quant à elle à environ 20 km de la capitale luxembourgeoise et de son aéroport, ainsi qu’à environ 300 km à vol d’oiseaux de Paris et Bruxelles.
Que ce soit pour se rendre en France, en Belgique ou dans le nord du pays, il est particulièrement facile de se déplacer à Esch-sur-Alzette via l’autoroute, le bus ou le train.
Tous les habitants peuvent en effet profiter des nombreuses liaisons ferroviaires (toutes les 30 min.) et de bus réguliers (toutes les heures en moyenne du lundi au samedi).
Une force majeure pour les professionnels qui travaillent avec les pays voisins ou qui doivent se déplacer régulièrement au sein du Grand-Duché.
Pour en savoir plus sur la mobilité à Esch-sur-Alzette au Luxembourg, rendez-vous sur le site de la ville >
Un patrimoine riche, héritage d’un passé mouvementé
Esch-sur-Alzette a connu de grands bouleversements au cours de son histoire. Des bouleversements qui ont façonné son architecture mais aussi ses paysages. Des bouleversements qui font d’Esch-sur-Alzette une ville unique au Luxembourg.
Esch-sur-Alzette doit son essor à la sidérurgie. Capitale des « Terres Rouges », une région reconnue pour être riche en minerai de fer, la ville dispose en effet d’un passé industriel fort.
Résultat de ce boom économique, la capitale sidérurgique du pays est passée de 810 habitants en 1821 à plus de 36 000 à ce jour.
Le temps des mines révolu, c’est avec fierté qu’Esch-sur-Alzette préserve les marques de son histoire au travers de lieux riches en mémoire collective comme :
- Le haut fourneau, symbole de l’ancienne industrie qui a fait vivre la ville
- La mine Cockerill, seule mine luxembourgeoise disposant d’un puits
- Les anciens quartiers ouvriers autour de l’usine Terres Rouges
Et c’est ainsi que la ville d’Esch-sur-Alzette a traversé les siècles et évolué avec son temps : dans le respect et la valorisation de son passé.
Car Esch-sur-Alzette est une ville d’harmonie. Ici les espaces verts tels que le fameux Parc Gaalgebierg et les nouvelles constructions côtoient avec grâce les architectures d’époque.
Notons également que 10% de sa superficie est un poumon vert. Un atout de choix pour ceux qui aiment le dynamisme des villes et le calme de la nature.
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Une ville aux commerces fleurissants
Esch-sur-Alzette est un modèle de reconversion. Après la chute de l’industrie métallurgique, la ville a su rebondir en devenant non seulement l’un des principaux pôles culturels du pays mais aussi une zone touristique majeure.
Avec cette activité forte et sa population grandissante, Esch-sur-Alzette s’est adaptée en développant de nombreux commerces réservés à toutes les générations.
La ville dispose d’ailleurs de la plus grande zone piétonne du pays avec pas moins de 500 000m2 de commerces.
Mais l’offre d’Esch-sur-Alzette ne s’arrête pas là. Habitants, frontaliers et touristes peuvent également profiter deux fois par semaine d’un marché dédié aux produits frais, ainsi qu’un centre commercial particulièrement dynamique : le Belval Plaza.
Sans compter les nombreux cafés, brasseries et restaurants qui, grâce à la mixité de la ville, proposent de quoi combler toutes les envies.
En bref, Esch-sur-Alzette est LA ville des « shopping addicts » à la recherche d’un logement au Luxembourg.
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Esch-sur-Alzette, une ville qui bouge
Esch-sur-Alzette est une ville particulièrement dynamique sur le plan culturel et a d’ailleurs été sélectionnée pour devenir la ville européenne de la culture en 2022.
Entre son conservatoire, son théâtre, son très réputé cinéma et sa bibliothèque ainsi que les différents événements qui se déroulent régulièrement dans la ville et ses environs, aucun risque de s’ennuyer à Esch-sur-Alzette !
Mais l’une des grandes fiertés d’Esch-sur-Alzette, qui fait très souvent la une de l’actualité au Luxembourg, est son équipe de foot, plusieurs fois championne du pays.
N’oublions pas également l’immense patinoire naturelle particulièrement convoitée en hiver, ainsi que son centre omnisport, son skate park, ses piscines municipales, etc.
Des infrastructures scolaires pour tous
La vie de famille et surtout celle des parents sont prises très au sérieux au Luxembourg. C’est donc tout naturellement que la ville de Esch-sur-Alzette a mis un point d’honneur à développer des associations mais aussi des cafés spécialisés dans les rencontres de parents d’élèves.
Esch-sur-Alzette est par ailleurs réputée pour être une ville universitaire mais pas uniquement. La commune propose en effet une large palette de structures pour accueillir les enfants que ce soit en crèche, maternelle, collège ou lycée.
Les parents ont également le choix entre différentes formules : publique, privée et internationale.
Esch-sur-Alzette est ainsi une ville idéale pour les familles avec enfants, et saura participer à l’épanouissement de vos chères têtes blondes.
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Esch-sur-Alzette, une terre d’accueil pour les seniors
De nombreux seniors d’Europe qui cherchent une maison ou un appartement à acheter au Luxembourg sont attirés par Esch-sur-Alzette.
Pourquoi ? Parce que la ville met au cœur de ses préoccupations le bien-être de la population des plus de 50 ans.
La ville propose d’ailleurs un bon nombre de résidences spécialisées ainsi que de nombreuses associations pour permettre aux seniors de préserver leur forme et leur dynamisme.
Esch-sur-Alzette, un bon investissement ?
Il ne fait aucun doute ! Esch-sur-Alzette est aujourd’hui une ville d’opportunités pour les cadres, les familles, les célibataires mais également les seniors. Toutes les tranches d’âge sont représentées dans cette ville qui se soucie tout particulièrement de la qualité de vie de ses habitants.
Et loin d’avoir atteint son apogée, Esch-sur-Alzette est aujourd’hui encore une ville en mouvement, une ville de projets, une ville d’avenir.
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Découvrez ci-dessous les chiffres pour les logements transmis par le STATEC et l’Observatoire de l’habitat. Ces informations sont basées sur les transactions de juillet 2018 au 30 juin 2019.
| Appartement à la vente | Esch-sur-Alzette | Grand-Duché |
| Prix moyen | 412 054 € | 601.698 € |
| Prix moyen au m2 | 5 307 €/m² | 6.918 €/m² |
| Maison à la vente | Esch-sur-Alzette | Grand-Duché |
| Prix moyen | 713 165 € | 924.696 € |
| Prix moyen au m2 | 4 192 €/m² | 4.719 €/m² |
| Appartement à la location | Esch-sur-Alzette | Grand-Duché |
| Loyer moyen | 1 125 € | 1.623€ |
| Loyer moyen au m2 | 21,80 €/m2 | 26,03 €/m² |
