L’achat d’une maison avec une piscine représente pour beaucoup le rêve d’une vie, et même une forme d’aboutissement. Très concrètement, ces biens offrent un certain standing, et valorisent aussi une qualité de vie attrayante pour de nombreuses familles. Mais au-delà du prix de vente dont vous allez devoir vous acquitter, combien vous coûte réellement une maison avec piscine au quotidien ? Voici quelques informations utiles pour vous aider à mieux vous projeter.
Acheter une maison avec piscine : les frais d’entretien à l’année à prévoir
Chaque année, une piscine vous coûte de l’argent : elle nécessite un minimum d’entretien, y compris quand tout fonctionne correctement. N’oubliez pas, aussi, que l’intervention d’un professionnel peut être ponctuellement requise en cas de souci matériel / de panne.
L’eau du remplissage
Dans une piscine, vous dépensez 1 000 litres d’eau pour remplir un mètre cube. Ainsi, pour une piscine de 4×8 mètres et de 1,50 mètre de profondeur, vous devez remplir 48 mètres cubes, soit 48 000 litres d’eau.
Pour une eau à 2 € du mètre cube au Luxembourg, on compte 96 € pour le remplissage. Il faudra rajouter environ 12 mètres cubes chaque année pour remettre l’eau au bon niveau, soit 24 € de plus sur la facture.
Le chauffage
Si vous faites le choix d’une piscine chauffée, le prix à payer va dépendre du type de chauffage utilisé : pompe à chaleur pour piscine, chauffage au gaz naturel, réchauffeur électrique ou encore réchauffeur solaire, par exemple… Toutes les solutions ne coûtent pas la même somme, à l’installation comme à l’usage.
À titre d’exemple, un chauffage électrique peut coûter environ 1 500 € par an, pour une utilisation sur environ 5 mois. Il y a évidemment de grandes disparités d’un chauffage à l’autre : renseignez-vous bien pour trouver la solution la plus éthique et la plus rentable pour vous.
Un chauffage électrique peut coûter environ 1 500 € par an. »
L’électricité
Hors chauffage, vous dépensez toujours de l’électricité pour votre piscine, afin de faire fonctionner la pompe et le système de filtration. Une pompe qui consomme entre 300 et 400 kWh, par exemple, va vous coûter une centaine d’euros par mois. Cela représente 400 à 500 € par an, en fonction de la durée sur laquelle vous utilisez votre piscine (voire le double, si vous l’utilisez toute l’année parce qu’elle est couverte).
L’entretien
Il existe plusieurs alternatives pour entretenir l’eau de votre piscine :
- Le chlore
- Le brome
- L’électrolyse au sel
Les solutions les moins chères coûtent approximativement 200 € pour 5 mois d’utilisation : c’est le cas du chlore. Mais si vous souhaitez éviter les inconvénients du chlore et passer sur une alternative plus onéreuse comme l’électrolyse au sel, la facture annuelle peut dépasser les 500 €.
Peut-on revendre plus cher une maison avec piscine ?
Si vous revendez une maison dotée d’une piscine creusée, cette dernière va généralement augmenter la valeur du bien. Il s’agit en effet d’un point fort sur lequel vous pouvez volontiers vous appuyer pour négocier le prix en votre faveur en tant que vendeur.
Attention, toutefois : l’acquéreur peut lui aussi négocier et pondérer l’argument de la piscine. Celle-ci doit apparaître comme un vrai point fort et ne doit pas faire peur. Ainsi, il faut être capable de prouver qu’il s’agit d’une piscine en excellent état, facile à entretenir, correctement aménagée… Sinon, vous risquez de perdre tout le bénéfice de cette piscine pour vendre votre maison plus cher.
L’acquéreur peut lui aussi négocier et pondérer l’argument de la piscine. »
Quand une piscine creusée est bien agencée, elle peut augmenter le prix de vente entre 5 et 20 %. De nombreux critères peuvent pousser ce taux à augmenter ou baisser : les dimensions, le revêtement, la présence ou l’absence de chauffage, l’esthétique globale, les fonctionnalités, la présence ou l’absence d’un abri.
