Sie haben ein klares Immobilienprojekt im Kopf, vielleicht haben Sie sogar schon Ihre Bank kontaktiert, um herauszufinden, wie viel Sie leihen können. Dennoch stellen Sie sich eine einfache Frage: Sollten Sie jetzt kaufen oder auf einen Preisrückgang warten? Manchmal zögern einige Verkäufer nicht, den Preis zu senken, weil sie ungeduldig werden und ihr Objekt schnell verkaufen müssen. Auf der Käuferseite ist es daher nicht immer einfach zu wissen, ob man zum richtigen Zeitpunkt handelt: Hier sind einige Tipps, worüber Sie vor Ihrer Entscheidung nachdenken sollten!
Jetzt kaufen, warten: Wie wäre es mit Verhandeln?
Sie haben ein Haus besichtigt und überlegen, ob Sie jetzt kaufen oder auf einen Preisrückgang warten sollen: Ist es nicht am besten, bereits jetzt einen Preisnachlass zu versuchen?
Wenn es sich um ein Objekt handelt, das seit einiger Zeit zum Verkauf steht – oder wenn Sie wissen, dass es keine laufenden Angebote gibt, wissen Sie, dass Sie zu diesem Zeitpunkt keine Konkurrenz haben. In jedem Fall sind Sie gegenüber dem Verkäufer in einer starken Position, der sein Projekt so schnell wie möglich abschließen möchte.
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Für Sie ist es also an der Zeit, ein Kaufangebot zu einem niedrigeren Preis zu machen. Achten Sie jedoch darauf: Wenn Sie um eine zu große Preissenkung bitten, riskieren Sie eine Ablehnung. Um Enttäuschungen und große Risiken zu vermeiden, nehmen Sie sich Zeit, um das Immobilienbüro zu diesem Thema gründlich zu befragen. Es wird Sie führen und gemeinsam mit Ihnen die Grenzen der Verhandlung festlegen.
Die Zinssätze für Kredite sind hoch, sollte ich warten, um zu kaufen?
Ein weiteres Element, das zum Nachdenken anregt, wenn es um den Immobilienkauf geht: Wenn die Bankzinsen besonders hoch sind, ist es nur natürlich zu überlegen, ob es nicht sinnvoll ist, auf einen möglichen Rückgang zu warten.
Hierbei handelt es sich um eine riskantere Wette als auf den Preisrückgang einer Immobilie zu warten. Denn während es unüblich ist, den Verkaufspreis einer Immobilie zu erhöhen, können die Zinssätze unvorhersehbar schwanken und wieder steigen.
Eine unerwartete Zinserhöhung während Ihres Kaufprojekts kann Sie benachteiligen.”
Eine unerwartete Zinserhöhung während Ihres Kaufprojekts kann Sie benachteiligen. Wenn die Zinssätze jedoch sinken, nachdem Sie bereits gekauft haben, haben Sie immer noch die Möglichkeit, diese Zinsen mit der Bank neu zu verhandeln. Aus diesem Grund ist es in der Regel keine gute Idee, auf die Zinssätze zu warten, wenn Sie sich für einen Immobilienkauf interessieren.
Ein günstigeres Objekt aufgrund geringer energetischer Leistung: kaufen oder warten?
Immobilien, die schlecht isoliert sind und im Winter viel Energie zum Heizen verbrauchen, sehen ihre Preise auf dem Markt sinken. Hier stellt sich natürlich die Frage, ob man jetzt kaufen oder auf einen weiteren Preisrückgang warten soll.
Angesichts dieser Situation sollten Sie das Risiko eines überstürzten Kaufs nicht vernachlässigen. Wenn Sie keine Kostenvoranschläge für die Renovierungsarbeiten einholen, bevor Sie Ihre Entscheidung treffen, riskieren Sie unangenehme Überraschungen, die Geld kosten können.
Idealerweise sollten Sie daher abwarten, bis Sie eine genaue Schätzung der energetischen Renovierungsarbeiten haben, bevor Sie ein altes Haus oder eine Wohnung kaufen und renovieren. So wissen Sie, worauf Sie sich einlassen, und wie viel Sie genau leihen müssen.
Bei diesem Art von Projekt, wie bei allen Arten von Immobilienkäufen, ist die Rolle der Profis entscheidend. Eine Agentur kann Sie begleiten und von ihrem fundierten Marktverständnis profitieren lassen. Sie wird in der Lage sein, Sie über Trends zu informieren und Ihnen die Vor- und Nachteile jeder Ihrer Entscheidungen aufzuzeigen. Gehen Sie nicht alleine diesen Weg, verlassen Sie sich auf die Expertise erfahrener Profis!
