Der Immobilienverkauf ist ein Vorhaben, an dem mehrere Personen und insbesondere Experten beteiligt werden sollten, damit ein reibungsloser Ablauf garantiert ist. Ganz gleich, ob Sie nun einen raschen Verkauf wünschen, um das Kapitel abzuschließen, oder den besten Preis erzielen wollen … Sie müssen sich auf die Hilfe von Fachleuten verlassen, die auf Immobilien spezialisiert sind. Wie finden Sie solche Leute, denen Sie vertrauen müssen? Die folgenden Tipps werden Ihnen helfen, die richtigen Experten zu finden und unter den besten Voraussetzungen zu verkaufen.
Die Wahl der Immobilienagentur: ein entscheidender Moment
In Ihrer Umgebung konkurrieren wahrscheinlich mehrere Immobilienagenturen miteinander: Wie wählen Sie Ihre Agentur, wenn alle irgendwie die gleichen Argumente haben? Im Idealfall suchen Sie mehrere Immobilienagenturen auf und bitten jede um eine Schätzung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise treffen Sie mehrere Immobilienmakler und finden schnell heraus, welche Person geeignet ist – oder ob Sie im Gegenteil Schwierigkeiten im Umgang mit einem bestimmten Experten haben.
Je mehr Schätzungen vorliegen, desto besser können Sie den Wert Ihrer Immobilie beurteilen. Es ist schließlich immer einfacher, eine Vorstellung zu bekommen, wenn man auf unterschiedliche Meinungen zurückgreifen kann. Darüber hinaus ist der erste zwischenmenschliche Kontakt oft sehr aufschlussreich: Während des Gesprächs erfahren Sie mehr über die Kompetenzen des Immobilienmaklers, sein Interesse an Ihrem Verkauf, sein Auftreten und seinen Willen, eine solide Beziehung zu Ihnen aufzubauen.
„Arbeiten Sie nur mit Immobilienagenturen zusammen, denen Sie vertrauen.“
Nach diesem ersten Schritt sollten Sie sich also nicht unbedingt für eine Zusammenarbeit mit der Agentur entscheiden, die den besten Verkaufspreis verspricht. Stattdessen suchen Sie sich den Makler aus, der Ihnen als Verkäufer den ehrlichsten Preis nennt – und ganz wichtig: Arbeiten Sie nur mit Immobilienagenturen zusammen, denen Sie vertrauen.
Unsere Mietangebote finden Sie unter :
Die richtige Entscheidung: ein exklusives oder ein einfaches Mandat?
Wenn Sie eine Immobilienagentur mit dem Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung beauftragen, können Sie entscheiden, ob Sie ein einfaches oder exklusives Mandat erteilen. Bei einem einfachen Mandat können Sie die Immobilie auch über eine andere Agentur verkaufen oder selbst eine Online-Anzeige schalten und die Immobilie privat verkaufen. Wenn Sie sich für ein exklusives Mandat entscheiden, verpflichten Sie sich, dass der Verkauf ausschließlich über diese Agentur erfolgt.
Da jeder Fall einzigartig ist, ist es schwierig, zu einem exklusiven Mandat zu raten oder gänzlich von diesem abzuraten: Alles hängt vom jeweiligen Fall und von den persönlichen Plänen ab. Wenn Sie einen einzigen Ansprechpartner wünschen und den Aufwand für diesen Verkauf minimieren wollen, kann ein exklusives Mandat für Sie interessant sein. Wenn Sie es vorziehen, sich auf den Wettbewerb zu verlassen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen (und auch einen Privatverkauf nicht auszuschließen), wäre das einfache Mandat geeigneter.
Energiepass, Unterzeichnung beim Notar: andere wichtige Ansprechpartner
Auch wenn die Immobilienagentur Ihr bevorzugter Ansprechpartner für Ihre Fragen bleibt, so sind dennoch auch andere Personen am Verkaufsprozess beteiligt. Sie müssen zum Beispiel die Dienste eines Unternehmens in Anspruch nehmen, um einen Energiepass zu erhalten, der für den Verkauf zwingend erforderlich ist. Auch zu diesem Zeitpunkt sollten Sie Experten an Ihrer Seite haben: Fragen Sie Ihre Agentur nach einem qualifizierten Unternehmen, das die Erstellung gewissenhaft und kostengünstig vornimmt.
Da ein Verkauf nie ohne einen Notar stattfindet, sollten Sie auch an diesen denken. Wenn Sie bei der Suche nach einem geeigneten Notariat Schwierigkeiten haben, ist Ihnen die Agentur auch hier gerne behilflich und knüpft die notwendigen Kontakte.
„Wenn Sie bei der Suche nach einem geeigneten Notariat Schwierigkeiten haben, ist Ihnen die Agentur auch hier gerne behilflich und knüpft die notwendigen Kontakte.“
Beim Immobilienverkauf bleibt der wichtigste Ansprechpartner des Verkäufers immer die Agentur, die als Verbindungsstelle zwischen den einzelnen Parteien fungiert. Nehmen Sie sich daher Zeit und wählen Sie sie sorgfältig aus, damit Sie Ihre Entscheidung später nicht bereuen.
