Mieter – Wissenswertes über die Kaution

dépôt de garantie

Eine der Forderungen, die die Mehrheit der Vermieter bei der Unterzeichnung eines Mietvertrags an den neuen Mieter stellt, ist die Hinterlegung einer Bürgschaft, der sogenannten Kaution. Für den Vermieter stellt dieser einmalig gezahlte Geldbetrag eine Sicherheit dar, die er mit rückständigen Mietzahlungen verrechnen kann oder die er verwenden kann, um nach Ihrem Auszug Schäden am Mietobjekt zu beheben, die Sie verursacht haben. Wie hoch ist die Kaution? Welche Rechte und Pflichten haben Sie als Mieter? Wie sollte man im Streitfall vorgehen? Hier unsere Tipps.

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Wie hoch darf die Miete sein? Welche Pflichten hat der Eigentümer?

Définir le montant de son loyer

Bevor Sie mit der Suche nach einem geeigneten Mieter für Ihre Immobilie beginnen (Anzeigen schreiben, Besichtigungstermine vereinbaren …), sollten Sie sich zunächst einige wesentliche Fragen rund um die professionelle Vermietung stellen. Wie lege ich einen korrekten Mietpreis fest, wenn ich die Feinheiten der Immobilienwelt nicht wirklich kenne? Wie gehe ich vor, um Streitigkeiten zu vermeiden und meine Pflichten als Eigentümer zu erfüllen? Hier nun die wesentliche Punkte, die Sie schon vor einer Vermietung beachten sollten!

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Einbauküche – Komfortausstattung oder Wertsteigerungsfaktor?

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Betritt man eine neue Wohnung, interessiert man sich häufig speziell für die Küche. Früher einst kleines praktisches Kämmerchen, das nur der Zubereitung von Speisen diente, hat sie im Verlauf der Jahre eine beeindruckende Karriere hingelegt: Sie ist zu einem echten Wohnraum geworden, in dem man gern Zeit verbringt. Eine Einbauküche kann schnell den Geldbeutel strapazieren. Daher ist es sinnvoll, sich zu dem Thema Gedanken zu machen, bevor man vorschnell einen Miet- oder Kaufvertrag unterzeichnet.

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Terrasse: dieser Luxus hat seinen Preis

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In der Stadt wünschen sich viele eine Terrasse. Sie erhöhen den Wert einer Wohnung in nicht unerheblichem Maß. Gerade weil sie so selten sind, können Verkäufer von Wohnungen mit Terrasse teils schwindelerregende Kaufpreise erzielen. Viele Städter träumen von einer Terrasse mitten im Stadtzentrum und ihrer kleinen grünen Oase. Aber seien Sie vorsichtig: Zahlen Sie für Ihre Wunschimmobilie keinen Wucherpreis!  

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Garten in der Stadt, Garten auf dem Land

jardin luxembourg

Sobald die Tage wieder wärmer werden, wünscht sich fast jeder einen eigenen Garten. Je nach Gebiet, in dem man leben möchte, lässt sich der Traum vom Haus oder der Wohnung mit Garten mehr oder weniger gut realisieren. Möchte man einen Garten besitzen, muss man häufig fernab der Stadtzentren suchen, was einige Nachteile mit sich bringt, die man beim Kauf einer Immobilie keinesfalls unterschätzen sollte.

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Welchen Mehrwert bringt ein Dachboden dem Haus?

grenier luxembourg

Dachboden oder Speicher können in einem Hause sehr praktisch sein. Je nach Prioritäten kann der Dachstuhl ausgebaut werden oder der Lagerung von all jenen Gegenständen dienen, die sonst Schränke und Kommoden verstopfen. Bevor Sie sich aber für eine Immobilie mit Dachboden entscheiden, sollten Sie wissen, welche Überlegungen wichtig sind.

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Eine Garage: Bleibe für Ihren Pkw oder alles andere

garage luxembourg

Nur derjenige, der diesen Luxus nicht sein Eigen nennt, weiß, wie komfortabel und angenehm es sein kann, eine eigene Garage in der Nähe des eigenen Heims zu haben. Die Miete oder der Kauf einer Garage kann dem Städter so manches Ungemach ersparen, aber sie kann auch für andere Zwecke eingesetzt werden und als Lagerraum Verwendung finden. Auch für Investoren sind Garagen hochinteressant, weil sie pflegeleicht sind und in hohem Maß wirtschaftlich.

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Keller: Vor- oder Nachteil in Sachen Komfort?

cave luxembourg

Keller gibt es sowohl in Mehrfamilienhäusern als auch im Eigenheim. Die praktische Abstellmöglichkeit für Dinge, die man im Alltag nicht benötigt, kann aber auch Probleme mit sich bringen. Wenn Sie ein Haus besichtigen, sollten Sie sich daher auch die Zeit nehmen, diesen Raum in Augenschein zu nehmen, um zu wissen, ob er Ihnen einen Mehrwert bringt oder – ganz im Gegenteil – nur jede Menge Schwierigkeiten bescheren wird.

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Wohngebäude mit Lift – das müssen Sie wissen

ascenseur

Aus praktischen Gründen, die klar auf der Hand liegen, suchen manche Menschen ausschließlich nach einer Wohnung, die sich in einem Haus mit Aufzug befinden. Doch das sehr komfortable Extra bringt für Käufer oder Mieter zusätzliche Kosten mit sich. Bevor Sie also bei allen Immobilien-Gesuchen Ihr Häkchen im Feld „Aufzug“ setzen, sollten Sie die nachstehend aufgeführten Informationen in jedem Fall gelesen haben.  

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Vor dem Kauf – gezielte Recherche auf Grundlage der eigenen Bedürfnisse

cibler vos recherches

Der Kauf einer Immobilie verpflichtet Sie natürlich für eine gewisse Dauer. Schließlich nehmen Sie ein Darlehen auf, lassen jahrelang angespartes Kapital einfließen und denken vielleicht sogar an Renovierungsarbeiten. Unabhängig davon, ob es sich um Ihren ersten Kauf handelt oder nicht: Sie müssen sich immer die richtigen Fragen stellen, um Ihre Bedürfnisse herauszukristallisieren und eine Immobilie zu wählen, die diesen am besten entspricht. Hier sind einige Grundlagen, die Ihnen helfen werden, Ihre Erwartungen besser einzuschätzen.

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Mieten in Luxemburg – die perfekte Bleibe finden!

location immobilière au Luxembourg

Es ist nicht immer einfach, in Luxemburg eine Mietimmobilie zu finden: Der Markt zeigt sich angespannt und die Nachfrage ist höher als das Angebot. Für Eigentümer bedeutet dies, dass sie sich den angenehmsten Mieter mit den besten Sicherheiten herauspicken dürfen und der Unterzeichnung des Mietvertrags entspannt entgegenblicken können … Die Suche nach einer Wohnung kann hingegen schnell zu einem Alptraum werden! Hier nun einige praktische Tipps für den raschen Erfolg auf der Suche nach dem perfekten Zuhause.

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