Sie haben beschlossen, Ihr eigenes Haus zu bauen! Obwohl dies die beste Möglichkeit ist, ein Haus zu haben, das perfekt Ihren Vorstellungen entspricht, erfordert es viel Überlegung. Eine wichtige Frage ist, wie man das richtige Grundstück für den Bau auswählt. Um Ihnen bei einer fundierten Entscheidung zu helfen, finden Sie hier die wichtigsten Kriterien, die Sie in dieser Phase berücksichtigen sollten.
Auswahl eines Grundstücks für den Bau: Preis vor allem!
Der Preis des Grundstücks ist eines der ersten Merkmale, die Ihre Aufmerksamkeit auf sich ziehen werden. Sie wissen, dass es sich um eine erhebliche Investition handelt, aber denken Sie daran, dass später noch höhere Ausgaben für den Bau des Hauses anfallen werden. Daher müssen Sie ein Budget festlegen, das nicht überschritten werden darf und das Ihre Wünsche für das Haus und die damit verbundenen Kosten berücksichtigt!
Suchen Sie ein Grundstück zum Bauen? Schauen Sie sich unsere Anzeigen an.
Lage
Logischerweise ist ein weiter entferntes Grundstück billiger als eines in der Nähe der Stadt und in einem begehrten Gebiet. Es liegt an Ihnen, Ihre Prioritäten festzulegen. Sammeln Sie über die aktuellen Einrichtungen hinaus so viele Informationen wie möglich, um sich in die Zukunft zu versetzen. Einige Grundstücke werden in großen Baugebieten verkauft, die sich kurzfristig verändern werden. Das Viertel mag beim Kauf leer erscheinen, aber Geschäfte und Dienstleistungen können mit dem Bau der verschiedenen Gebäude entstehen und die Lebensqualität verbessern. Es geht also nicht nur darum, eine Momentaufnahme der unmittelbaren Umgebung zu machen, sondern zu wissen, wie sich das Viertel entwickeln wird.
Erschließung
Ein erschlossenes Grundstück kostet natürlich mehr, da es bereits an Wasser-, Strom-, Gas- und Abwassernetze angeschlossen ist. Andererseits müssen Sie bei einem günstigeren, unerschlossenen Grundstück diese zusätzlichen Kosten einplanen. Nehmen Sie sich Zeit, verschiedene Angebote zu vergleichen und Kostenvoranschläge einzuholen, um herauszufinden, welches Grundstück für Ihr Haus am vorteilhaftesten ist.
Potenzielle Belästigungen
Lärm, Gerüche, Verschmutzung, ständiger Verkehr: Belästigungen können das Leben der Bewohner unerträglich machen. Deshalb wird empfohlen, dasselbe Grundstück mehrmals zu besuchen, idealerweise an verschiedenen Tagen und zu unterschiedlichen Zeiten. Ziel ist es, jedes Belästigungsrisiko zu eliminieren, das Sie nach dem Einzug bereuen könnten. Zu den Hauptquellen von Belästigungen gehören die Nähe zu Eisenbahnschienen, das Vorhandensein eines Flugkorridors über dem Haus, die Nähe zu einer oder mehreren Hauptstraßen oder einem wichtigen Durchgangsort.
Schauen Sie sich alle unsere Immobilienanzeigen online an.
Ausrichtung
Ein nach Süden ausgerichtetes Grundstück ermöglicht Ihnen, mehr Sonne zu genießen und im Winter Heizkosten zu sparen. Eine nordseitige Ausrichtung hingegen bringt im Sommer angenehme Kühle, aber auch höhere Energiekosten an den kältesten Tagen, selbst bei ausgezeichneter Isolierung. Über die Ausrichtung hinaus sollten Sie auch Mauern und andere Bauten oder Bäume berücksichtigen, die den Sonneneinfall blockieren und Ihre Lebensqualität im Haus und im Garten beeinträchtigen können.
Vergessen Sie schließlich nicht, sich über die spezifischen Bauvorschriften für Ihr Grundstück zu informieren. Besuchen Sie das Rathaus oder die Gemeindeverwaltung: Sie können Ihnen die geltenden Vorschriften mitteilen. Planen Sie gut, um zu vermeiden, dass Sie die Wahl Ihres Grundstücks für Ihr Familienhaus bereuen!
