Sie träumen davon, Ihr Immobilienprojekt zu verwirklichen, sind sich aber nicht sicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt ist, um den Schritt zu wagen? Auch wenn dies natürlich keine leichtfertige Entscheidung sein sollte, entdecken Sie hier 5 gute Gründe, 2024 zu kaufen, die Sie in Ihrer Wahl bestärken werden.
1. Verstärkte staatliche Unterstützung
Um Privatpersonen bei der Verwirklichung ihres Projekts zu helfen, verstärkt die Regierung mehrere Maßnahmen:
- Der Bëllegen Akt, eine Steuervergünstigung auf notarielle Handlungen, wird von 30.000 € auf 40.000 € pro Person erhöht, wobei er für Paare, die gemeinsam kaufen, verdoppelt werden kann;
- Die Obergrenze für steuerlich absetzbare Zinsen wird von 3.000 € auf 4.000 € pro Jahr angehoben. So kann ein Paar bis zu 150.000 € an Zinsen für ein Darlehen mit einer Laufzeit von 30 Jahren absetzen.
- Beim Verkauf der Immobilie an den Wohnungsfonds sind Sie nicht mehr auf den Veräußerungsgewinn steuerpflichtig.
2. Vielversprechende Immobilienprojekte in Planung
Die Regierung begnügt sich nicht damit, Privatpersonen beim Erwerb ihres Hauptwohnsitzes im Jahr 2024 zu unterstützen. Sie finanziert auch mehrere Bauprojekte, um den Markt zu beleben. Aus diesem Grund werden viele neue Gebäude in modernen Vierteln entstehen, die sorgfältig für eine optimale Lebensqualität konzipiert wurden. Diese Projekte zu wählen, bedeutet, sich ein brandneues, den neuesten Energiestandards entsprechendes Zuhause zu bieten, in das Sie ohne Renovierungsarbeiten einziehen können.
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3. Eine Verbesserung der Zinssätze
Im letzten Jahr haben viele Privatpersonen aufgrund des Anstiegs der Bankzinsen vom Kauf abgesehen. Doch dieser Trend ist seit Anfang 2024 nicht mehr ganz aktuell. Tatsächlich ist der feste Zinssatz seit Jahresbeginn gesunken, auch wenn es bei den variablen Zinssätzen einige Schwankungen (Erhöhungen und Senkungen) gab. Laut Daten von April 2024 liegt der Zinssatz für eine Festschreibungsdauer von 20 bis 25 Jahren beispielsweise bei 3,40 % – 3,49 % für eine Dauer von 25 bis 30 Jahren. Vergessen Sie auch nicht, dass Sie Ihr Darlehen neu verhandeln können, falls die Zinssätze später weiter sinken sollten.
4. Ihr Projekt ist klar: Es ist Zeit, den Schritt zu wagen
Unabhängig von den aktuellen Rahmenbedingungen ist 2024 der richtige Zeitpunkt zum Kaufen, wenn Sie bereit sind. Wenn Ihr Projekt gut definiert ist, Ihre Situation stabil ist und Sie die Zeit hatten, eine Anzahlung zu leisten, warum sollten Sie noch warten?
Solange Sie zur Miete wohnen, profitieren Sie nicht von dem Geld, das Sie jeden Monat ausgeben… Es ist, als würde es ins Leere laufen!”
Jeden Monat einen Immobilienkredit abzubezahlen, ermöglicht es Ihnen, nach und nach Vermögen aufzubauen und Ihre Zukunft in Ruhe vorzubereiten. Solange Sie zur Miete wohnen, profitieren Sie nicht von dem Geld, das Sie jeden Monat ausgeben… Es ist, als würde es ins Leere laufen!
5. Sie haben eine Kreditversicherung
Viele Menschen haben Angst davor, ein Immobilienkaufprojekt zu starten. Das ist völlig normal, denn es geht um eine große Geldsumme und eine Verpflichtung, die in der Regel über mehr als 20 Jahre läuft. Aber Sie sollten auch nicht vergessen, dass jeder Kredit mit einer Versicherung verbunden ist. Wenn Ihnen etwas zustößt, können Sie sich auf diese Versicherung verlassen, um Ihr Darlehen weiter abzuzahlen. Abschließend sei darauf hingewiesen, dass ein Kauf eine Verpflichtung ist, aber der Wiederverkauf immer eine Option im Falle von Problemen bleibt. Um Sie bei jedem Schritt dieses Projekts zu beruhigen, sollten Sie sich von Immobilienfachleuten begleiten und beraten lassen. Sie werden Sie bei Ihren Entscheidungen unterstützen und Ihnen bei blockierenden Punkten helfen.
