Immer mehr Haushalte haben Schwierigkeiten, eine Unterkunft zu finden, angesichts eines gesättigten Immobilienmarktes mit unzureichenden Angeboten, um allen Anfragen gerecht zu werden. Um dieses Problem zu beheben, beteiligt sich der Staat finanziell an der Umsetzung eines Systems für bezahlbare Wohnungen. Dieses System bezahlbarer Wohnungen wurde im Rahmen des gleichnamigen Gesetzes eingeführt, das im Juli 2023 von der Abgeordnetenkammer verabschiedet wurde. Worin bestehen diese bezahlbaren Wohnungen? Wer kann davon profitieren und wie können Sie schnell einziehen? Unsere Antworten.
Die Ziele des Projekts bezahlbarer Wohnungen in Kürze
Um die Wohnungssuche für alle Luxemburger zu erleichtern, strebt der Staat die Bereitstellung eines erschwinglichen Angebots an, das für 18 % der Bevölkerung zugänglich ist – das sind alle Personen, die derzeit unterhalb der Armutsgrenze leben.
Konkret bedeutet “erschwingliche Miete” eine Miete, die sich an das Einkommen jeder Familie anpasst, damit die Mieter nach Zahlung dieser monatlichen Ausgabe über ausreichende Lebenshaltungskosten verfügen.
Im Rahmen dieses Projekts für bezahlbare Wohnungen wurden zahlreiche öffentliche Bauten staatlich finanziert, und der Staat verstärkt seine Bemühungen, die Anzahl der für die bescheidensten Haushalte zugänglichen öffentlichen Wohnungen schnell und signifikant zu erhöhen.
Parallel dazu wurde ein nationales Register für bezahlbare Wohnungen (RENLA) eingeführt. Diese digitale Plattform ist eine Warteliste für alle Mietinteressenten. Dank dieses Registers können soziale Vermieter ihre Bewerbungsunterlagen einfach verwalten. Die Mietinteressenten profitieren von einem klaren und transparenten Verfahren, um ihre Anfrage zu senden und zu verfolgen.
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Diese Digitalisierung der Zuweisungsprozesse für Wohnungen ermöglicht eine gerechtere, aber auch sehr effiziente Zuweisung. Mit einer prognostischen Ausrichtung ist die Plattform darauf ausgelegt, zukünftige Bedürfnisse vorherzusehen: Sie erleichtert die Entscheidungsfindung in Bezug auf den Bau neuer Wohnungen.
Wie kann man das System der bezahlbaren Wohnungen in Luxemburg nutzen?
Um eine erschwingliche Wohnung zu erhalten, müssen mehrere Bedingungen erfüllt sein:
- Volljährigkeit zum Zeitpunkt der Antragstellung;
- Kein Mitglied des Haushalts darf Eigentümer einer Wohnung, weder in Luxemburg noch im Ausland, sein;
- Die Einkommen dürfen die festgelegten Grenzen nicht überschreiten;
- Alle Haushaltsmitglieder müssen zum Zeitpunkt der Antragstellung einen Aufenthaltsrecht von mindestens drei Monaten nachweisen.
Wenn die Einkommen des Haushalts während der Mietzeit steigen, steigt auch die Miete, da sie an die Ressourcen der Bewohner gekoppelt ist. Tatsächlich wird die Miete unter Berücksichtigung aller Einkünfte berechnet:
- Nettoeinkommen (ohne Beiträge und Steuern);
- Unterhaltszahlungen;
- Unfallrenten;
- Familienbeihilfen;
- Einkommen aus Überstunden.
Nur die Lebenshaltungskostenzulage und die Waisenrente werden nicht in die Berechnung der Miete einer bezahlbaren Wohnung in Luxemburg einbezogen.
Die Beantragung einer bezahlbaren Wohnung muss vom Wohnungsamt bearbeitet werden. Die Mietinteressenten füllen ein Formular aus, in dem sie eine Reihe von Informationen angeben, darunter die Kontaktdaten des Antragstellers und seines Partners, den Arbeitsort, Daten zur aktuellen Unterkunft, den Grund für die Anfrage oder spezifische Bedürfnisse.
Jedes Jahr erhalten die Mietinteressenten einen Brief, der sie auffordert, ihren Antrag zu aktualisieren. Zögern Sie nicht, diesen Schritt zu unternehmen, da der Antrag andernfalls aus der Warteliste gelöscht wird.
Wenn Sie auf eine bezahlbare Wohnung warten, zögern Sie nicht, sich an einen Immobilienfachmann zu wenden, um nach verfügbaren Objekten zu fragen: Er kann Ihnen auch helfen, ein Angebot zu finden, das Ihrem Budget entspricht.
