Vous faites partie de ceux qui pensent que, pour vendre un logement rapidement, il faut simplement avoir un coup de chance ? Eh non ! Il s’agit surtout de suivre quelques bonnes pratiques, qui vous permettront, si elles sont efficacement mises en œuvre, de vendre votre maison ou appartement rapidement. Vous souhaitez les connaître ? Voici nos 6 conseils !
1. Faites les réparations nécessaires
Vous pensez que vous pouvez éviter l’étape de la rénovation ? La réponse est : non ! Ce n’est pas parce que vous allez vendre que vous ne devez plus investir.
En effet, un logement déjà habitable et fonctionnel attire davantage de visiteurs.
Aussi, changez les ampoules, refaites quelques peintures… Le home staging vous permettra de vendre votre logement plus rapidement.
2. Faites estimer votre bien par un professionnel
Si vous estimez votre bien vous-même, il se peut que vous surévaluiez la valeur de votre maison ou de votre appartement, ce qui ralentira le processus de vente.
Pour vendre plus rapidement, faites-vous accompagner par une agence immobilière : cette dernière connaît parfaitement le marché immobilier près de chez vous et son évolution. Elle vous aidera à mettre en place la meilleure stratégie pour tirer tout le profit possible de votre logement.
3. Prenez de belles photos, soignez l’annonce
Soigner l’annonce est d’importance pour attirer rapidement de nombreux acquéreurs.
Décrivez avec le plus de détails possible votre bien, indiquez si les diagnostics immobiliers sont à jour.
Quant aux photos, évitez toute surexposition ou, au contraire, toute photo trop sombre : votre bien doit être vu sous son meilleur jour.
Par ailleurs, plus vous communiquerez, vous plus aurez de chances d’avoir des visiteurs : réseaux sociaux, petites annonces, bouche-à-oreille… Aucune solution n’est à proscrire pour vendre plus rapidement.
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4. Désencombrez l’intérieur, taillez la haie
Craqueriez-vous pour un logement mal entretenu ou encombré ?
Ne sous-estimez pas l’importance de la première impression : si elle peut conduire à un coup de cœur, elle pourrait aussi vous être fatale.
Pour optimiser la vente de votre bien immobilier, ne lésinez pas sur le rangement et le ménage.
Le logement doit être prêt à accueillir ses futurs occupants : évitez donc que ces derniers ne se prennent les pieds dans des cartons.
5. Ne cachez pas les défauts de votre bien immobilier
Tout logement a des défauts. Les cacher éveillerait les soupçons et ralentirait le processus de vente.
Toutefois, cela ne veut pas dire que vous ne deviez pas attirer l’attention sur les avantages de votre bien !
La cuisine est petite, mais il n’y a aucun vis-à-vis ? Mettez-le en évidence.
À l’inverse, si la chaudière est en fin de vie, dites-le et préparez les devis : cela rassurera votre futur acquéreur.
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6. Préparez en amont toute la documentation nécessaire
Afin de gagner du temps et d’être le plus transparent possible, vous devez préparer toute la documentation nécessaire à la vente immobilière : état des lieux, diagnostics immobilier, devis pour les réparations…
Toutes ces informations permettront de décider plus rapidement les acheteurs intéressés.
Avez-vous déjà mis en place ces différentes actions ? Quoi qu’il en soit, vous êtes désormais paré pour réaliser la vente de votre bien le plus rapidement possible.
Si vous désirez communiquer largement autour de votre projet de vente, vous pouvez toujours contacter l’une de nos agences immobilières partenaires !
