Qu’il s’agisse de votre premier achat, d’un nouvel investissement immobilier locatif ou d’une acquisition suite à la vente d’un autre bien, votre projet immobilier nécessite beaucoup de réflexion. Avant d’acheter un bien, vous devez cumuler un maximum d’informations, connaître les démarches administratives incontournables, identifier tous les frais annexes, anticiper chaque petit aléa susceptible de retarder ou de perturber le processus. Afin de mieux envisager cette période parfois semée de doutes, ne choisissez pas d’agir seul : entourez-vous de professionnels capables de vous conforter dans vos choix et de vous informer sur toutes les subtilités liées à votre achat.
Internet, un allié aux ressources parfois limitées
Vous avez l’impression de pouvoir trouver des réponses à toutes vos questions sur Internet. Ce n’est pas totalement faux : les sites portant sur la thématique de l’immobilier tentent d’aborder un maximum de sujets, dans l’optique de résoudre les problématiques les plus fréquentes et d’aiguiller tous les internautes prêts à acheter.
« Les sites portant sur la thématique de l’immobilier tentent d’aborder un maximum de sujets, dans l’optique de résoudre les problématiques les plus fréquentes. »
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Malgré tout, les informations auxquelles vous allez accéder auront été pensées dans un objectif très généraliste, pour être facilement compréhensibles par la grande majorité des personnes. Elles ne refléteront pas votre cas particulier. En ce sens, vos recherches sur le web vous aideront sans aucun doute à mieux saisir le contexte de l’immobilier (en comparant des annonces entre elles) et à développer une certaine familiarité avec les termes récurrents dans l’univers de la vente. Mais cette attitude curieuse et organisée ne suffira pas pour acheter dans les meilleures conditions.
Le notaire, un passage obligatoire qui officialise la vente d’acheter un bienun bien
Pour finaliser une cession immobilière, l’ancien et le nouveau propriétaire doivent absolument demander les services d’un notaire. La signature de l’acte authentique, par exemple, nécessite l’intervention d’un notaire. Mais il faut savoir que cet interlocuteur s’occupe de nombreuses autres formalités administratives essentielles : il règle les taxes dues à l’administration fiscale (avant de les refacturer) et il effectue différentes déclarations préalables.
La présence d’un notaire au moment de vendre conforte les deux parties, car le professionnel vérifie que la cession se conforme à la loi, que le passeport énergétique est authentique, tout en s’assurant qu’il n’existe pas des subtilités qui modifieraient les conditions de vente (à l’image de certaines servitudes conventionnelles).
L’agence immobilière, un expert disponible et à votre écoute du début à la fin
Si vous ressentez le besoin d’être aiguillé de A à Z, dès les premières recherches et jusqu’à la signature chez le notaire, demandez simplement à bénéficier des services d’une agence immobilière. Ici, vous aurez tous les conseils personnalisés indispensables pour mieux envisager cette étape.
L’agent immobilier sélectionne les biens adaptés à votre profil, et organise des visites pertinentes pour vous. Il se présente comme un interlocuteur à disposition pour répondre à vos questions, connaissant parfaitement le marché et les réglementations, capable de faire face aux situations les plus spécifiques.
« L’agent immobilier sélectionne les biens adaptés à votre profil, et organise des visites pertinentes pour vous. »
En somme, si vos recherches personnelles sur la toile ainsi que le contact avec le notaire peuvent vous aider à mieux envisager votre achat, privilégiez le recours à une agence si vous souhaitez un accompagnement total.
