Ein neues Schlafzimmer, um ein weiteres Familienmitglied willkommen zu heißen, ein größeres Wohnzimmer, um das tägliche Leben besser zu genießen, eine Elternsuite oder ein zusätzliches Gästezimmer: Das Erweitern Ihres Hauses bietet neue Möglichkeiten und die Chance, noch mehr in Ihrem Zuhause zu gedeihen. Bevor Sie ein solches Projekt in Angriff nehmen, werfen Sie einen Blick auf unsere Checkliste, die alles enthält, was Sie über diese Hauserweiterung wissen müssen, die für Sie alles ändern kann!
Beantragung einer Baugenehmigung
Eine Baugenehmigung ist ein obligatorischer Prozess für jeden Neubau, jede Erweiterung oder wesentliche Änderung des bestehenden Gebäudes. Sobald Sie Ihr Haus erweitern, handelt es sich nicht nur um eine Innenrenovierung. Daher ist der Prozess unerlässlich, um den Vorschriften zu entsprechen.
Ihr Genehmigungsantrag muss beim Bürgermeister Ihrer Gemeinde eingereicht werden, dem Sie eine vollständige Akte vorlegen. Sobald Sie diese Baugenehmigung erhalten haben, müssen Sie das Genehmigungszertifikat klar und sichtbar auf Ihrem Grundstück anzeigen. Am Ende des Projekts wenden Sie sich erneut an die Gemeindeverwaltung, um eine Fertigstellungserklärung zu erhalten.
Einhaltung der Entwicklungspläne
Jede Gemeinde kann ihre eigenen allgemeinen und speziellen Entwicklungspläne festlegen. Sie müssen sich dieser bewusst sein, bevor Sie Ihr Haus erweitern, um sicherzustellen, dass Ihr Projekt allen bestehenden Vorschriften entspricht.
Konkret kann ein allgemeiner und spezieller Entwicklungsplan Höhenbegrenzungen für jedes Gebäude sowie Abstände zwischen den Gebäuden und der Grundstücksgrenze festlegen.
“Ein allgemeiner und spezieller Entwicklungsplan kann Höhenbegrenzungen für jedes Gebäude festlegen.”
Wählen Sie den richtigen Erweiterungstyp
Es gibt mehrere Möglichkeiten, ein Haus zu erweitern:
– Horizontale Erweiterung, bei der ein Anbau an das bestehende Gebäude hinzugefügt wird.
– Vertikale Erweiterung, bei der ein zusätzliches Stockwerk hinzugefügt wird.
– Dachanhebung, ähnlich wie der Dachbodenausbau oder das Hinzufügen eines Stockwerks unter einem bestehenden Dach.
Die Wahl zwischen diesen Methoden hängt natürlich von Ihrem aktuellen Haus ab. Wenn Sie beispielsweise nicht genügend Platz auf dem Grundstück haben, kann eine horizontale Erweiterung nicht in Frage kommen.
Einhaltung der Anforderungen an die Wärmedämmung
Sobald Sie Ihr Haus erweitern, beginnen Sie mit einem Neubau. Daher müssen Sie die bestehenden Anforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden im Gebiet einhalten.
Dies bedeutet, dass unabhängig davon, ob es sich um Wärmedämmung, Heizungssysteme oder Belüftung handelt, Standards die Praktiken für neue Konstruktionen regeln, und Sie müssen diese einhalten. Noch besser: Ihr Hauserweiterungsprojekt kann eine Gelegenheit sein, eine energetische Sanierung des restlichen Hauses zu planen. So haben Sie die Chance, dessen Leistung zu verbessern und sowohl im Sommer als auch im Winter idealen Komfort zu genießen.
“Standards regeln die Praktiken für neue Konstruktionen, und Sie müssen diese einhalten.”
Planung der richtigen Finanzierungsmethode
Sie haben zwei Hauptmöglichkeiten zur Finanzierung Ihrer Hauserweiterung: die Verwendung Ihrer Ersparnisse oder die Aufnahme eines Bankkredits, wobei es natürlich möglich ist, beides zu kombinieren.
In Luxemburg können Sie auch von einem Verbesserungszuschuss für verschiedene förderfähige Arbeiten profitieren (Dachdeckung, Trockenlegung feuchter Wände, Ausstattung des Hauses mit Badezimmern und Toiletten, Erneuerung der Zentralheizung, Austausch von Fenstern usw.). Noch besser: Diese Hilfe ist mit der Addition oder Erweiterung von Wohnräumen kompatibel. Dieser Zuschuss kann bis zu 40 % Ihrer Rechnungsbeträge abdecken, sofern die festgelegten Einkommensgrenzen nicht überschritten werden.
Möchten Sie Ihr Haus erweitern? Während die Beauftragung eines Architekten nicht unbedingt obligatorisch ist, wird dennoch empfohlen, einen vertrauenswürdigen Fachmann hinzuzuziehen, um dieses Projekt zu überwachen und sicherzustellen, dass Sie in jeder Phase die richtigen Entscheidungen treffen (finanzielle Aufstellung, Layout, Materialien und Arbeitstechniken usw.).
