Zimmer vor dem Verkauf zu renovieren kann Ihnen helfen, den Verkaufsprozess zu beschleunigen… und auch den Preis Ihres Hauses zu steigern. Allerdings ist diese Strategie nur dann sinnvoll, wenn die Renovierungsarbeiten nicht zu teuer werden. Sie sollten also die interessantesten und rentabelsten Projekte priorisieren. Sollte man eher ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer oder eine Küche auffrischen? Einige Tipps, bevor Sie loslegen.
Beginnen Sie mit kleineren Schönheitsreparaturen
Bevor Sie sich überhaupt fragen, ob Sie ein Zimmer vor dem Verkauf Ihres Hauses renovieren sollten, setzen Sie auf kleinere Schönheitsreparaturen, die den Verkaufspreis erheblich beeinflussen. Dazu gehört zum Beispiel der Austausch der Eingangstür oder des Garagentors.
In den verschiedenen Räumen empfiehlt es sich auch, dort die Wände zu streichen, wo es notwendig ist, und abgenutzte (oder zu persönliche) Bodenbeläge zu ersetzen.
Die Küche auffrischen, ohne alles zu ersetzen
Der Austausch einer kompletten Küche kann ziemlich teuer sein. Die Renovierung dieses Raums vor dem Verkauf ist nicht zwingend erforderlich: Sie können die Küche auffrischen, um sie attraktiver zu machen, ohne zu viel Zeit und Geld zu investieren.
Anstatt alle Küchenschränke zu ersetzen, reicht zum Beispiel das Verlegen einer neuen Arbeitsplatte aus, um den Raum auf interessante Weise zu modernisieren. Auch das Entfernen von Tapeten und das Streichen in einer neutralen Farbe ist eine gute Strategie, insbesondere bei altmodischen Mustern!
Anstatt alle Küchenschränke zu ersetzen, reicht zum Beispiel das Verlegen einer neuen Arbeitsplatte aus, um den Raum auf interessante Weise zu modernisieren.”
Das Badezimmer renovieren: ein zweischneidiges Schwert
Wenn es darum geht, Zimmer vor dem Verkauf zu renovieren, raten nicht alle dazu, sich zunächst auf das Badezimmer zu konzentrieren. Tatsächlich bedeutet dieses Projekt oft eine größere Baustelle, die den Einsatz verschiedener Handwerker und erhebliche Kosten für den Verkäufer erfordert.
Ist Ihr Badezimmer jedoch wirklich veraltet, kann dies den Verkaufsprozess deutlich verlangsamen. Die Entscheidung sollte von Fall zu Fall getroffen werden:
- Renovieren Sie Ihr Badezimmer nicht, wenn es noch in gutem Zustand ist und nur aus dekorativer Sicht nicht mehr zeitgemäß erscheint.
- Renovieren Sie das Badezimmer, wenn die Ausstattung wirklich alt und in schlechtem Zustand ist.
In jedem Fall sollten Sie keine Entscheidung treffen, bevor Sie Angebote eingeholt haben. Es wird sogar empfohlen, mehrere Angebote zu vergleichen, um eine Vorstellung von den Kosten für ein zufriedenstellendes Ergebnis zu bekommen.
Die Schlafzimmer entpersonalisieren
Viele Menschen haben Schwierigkeiten, ihr Haus zu verkaufen, weil es potenziellen Käufern schwerfällt, sich darin vorzustellen. Der Grund? Bei einer zu persönlichen Dekoration fühlen sie sich während der Besichtigung nicht wohl genug, um den sogenannten „Wow-Effekt“ zu erleben.
Viele Menschen haben Schwierigkeiten, ihr Haus zu verkaufen, weil es potenziellen Käufern schwerfällt, sich darin vorzustellen.”
Wenn Sie eine personalisierte Tapete im Kinderzimmer angebracht haben, sollten Sie diese durch Farbe ersetzen. Wenn Ihre Schlafzimmer jedoch bereits in einem neutralen Stil eingerichtet sind, müssen Sie kein Renovierungsbudget einplanen.
Neben dem Streichen und den Renovierungsarbeiten sollten Sie auch alle zu persönlichen oder auffälligen Dekorationsgegenstände aus den Räumen entfernen, da diese nicht jedem gefallen könnten.
Das Wohnzimmer auffrischen: eine lohnende Lösung
Die Atmosphäre im Wohnzimmer ist entscheidend, um Ihre Chancen zu erhöhen, schnell und zum besten Preis zu verkaufen. Unter den Zimmern, die vor dem Verkauf renoviert werden sollten, ist das Wohnzimmer eine interessante Option. Hier kann allein das Streichen der Wände in einer hellen Farbe helfen, um möglichst viel Licht in den Raum zu bringen. Auch die Renovierung des Bodens ist eine interessante Option, obwohl dies mehr Zeit und Geld erfordert.
Obwohl es gute Praktiken und leicht verallgemeinerbare Tipps gibt, bleibt das Ziel bei Renovierungen, die richtigen Arbeiten von Fall zu Fall zu priorisieren. Zögern Sie nicht, einen Immobilienprofi um Rat zu fragen!
