Vous rêvez de concrétiser votre projet d’achat immobilier, mais vous ne savez pas si c’est le moment de vous lancer ? S’il ne s’agit évidemment pas d’une décision à prendre à la légère, découvrez 5 bonnes raisons d’acheter en 2024 qui vont vous conforter dans votre choix.
1. Les aides gouvernementales renforcées
Afin d’aider les particuliers à concrétiser leur projet, le gouvernement vient renforcer plusieurs dispositifs :
- Le Bëllegen Akt, crédit d’impôt sur les actes notariés, passe de 30 000 € à 40 000 € par personne, sachant qu’il peut être doublé pour les couples qui achètent ensemble ;
- Le plafond d’intérêts déductibles d’impôts passe de 3 000 € à 4 000 € par an. Ainsi, un couple peut déduire jusqu’à 150 000 € d’intérêt pour un prêt d’une durée de 30 ans.
- En cas de vente du bien au Fonds du Logement, vous n’êtes plus imposé sur la plus-value.
2. De beaux projets immobiliers en cours
Le Gouvernement ne se contente pas d’aider les particuliers à acquérir leur résidence principale en 2024. Il vient aussi financer plusieurs projets de construction et ainsi redynamiser le marché.
C’est la raison pour laquelle de nombreux immeubles neufs vont sortir de terre, dans des quartiers modernes et savamment pensés pour une qualité de vie optimale. Choisir ces projets pour investir, c’est vous offrir un logement flambant neuf, respectueux des dernières normes en matière de performances énergétiques et dans lequel vous n’aurez qu’à poser vos cartons, sans faire de travaux.
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3. Une embellie du côté des taux d’intérêt
L’année dernière, beaucoup de particuliers ont été découragés d’acheter à cause de la hausse des taux d’intérêt bancaires. Mais cette tendance n’est plus tout à fait d’actualité depuis le début de l’année 2024. En effet, depuis le début de l’année, s’il y a eu plusieurs fluctuations (hausses et baisses) des taux d’intérêt variables, le taux fixe baisse.
D’après les données d’avril 2024, le taux pour une durée de fixation de 20 à 25 ans est de 3,40 % par exemple – 3,49 % pour une durée de 25 à 30 ans.
N’oubliez pas, également, que vous pourriez renégocier votre prêt si les taux étaient amenés à descendre un peu plus tard.
4. Votre projet est clair : c’est le moment de vous lancer
Au-delà des arguments propres au contexte actuel, c’est le moment d’acheter en 2024 si vous êtes prêt. En effet, si votre projet est bien défini, que votre situation est stable et que vous avez eu le temps de vous constituer un apport, pourquoi attendre ?
Tant que vous restez en location, la somme que vous déboursez chaque mois ne vous profite pas… C’est comme si elle partait dans le vide ! »
Rembourser un crédit immobilier chaque mois vous permettra de vous constituer petit à petit un patrimoine et de préparer sereinement votre avenir. Tant que vous restez en location, la somme que vous déboursez chaque mois ne vous profite pas… C’est comme si elle partait dans le vide !
5. Vous avez une assurance emprunteur
Beaucoup de personnes angoissent à l’idée de se lancer dans un projet d’achat immobilier. Cela semble tout à fait normal, car il s’agit d’une lourde somme à dépenser et d’un engagement sur généralement plus de 20 ans.
Mais vous ne devez pas omettre, aussi, que chaque crédit est associé à une assurance. S’il vous arrive un malheur, vous pouvez vous appuyer sur cette assurance pour continuer à rembourser votre prêt.
Pour finir, il convient de préciser qu’un achat est un engagement, mais que la revente reste toujours une option en cas de souci. Afin de vous rassurer à chaque étape de ce projet, demandez l’accompagnement et les conseils de professionnels de l’immobilier. Ils vous guideront dans vos décisions et pourront aussi vous apaiser sur les points bloquants pour vous.
