Comment résilier son bail en tant que locataire ?

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Si la résiliation d’un bail côté locataire est beaucoup plus simple que pour un propriétaire, il faut tout de même se conformer à certaines obligations. Le processus est-il le même pour les baux à durée déterminée et indéterminée ? Quel préavis s’applique ? Retrouvez toutes les informations utiles pour mettre fin à votre contrat dans le respect des règles de l’art !

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Réparations et travaux : quelles sont les obligations du propriétaire ?

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Dans l’univers de la location immobilière, on observe beaucoup de litiges. Ceux-ci sont dus à une mauvaise connaissance des droits et devoirs de chaque partie. Pour éviter que votre locataire vous reproche certaines négligences, informez-vous sur vos obligations ! À titre d’exemple, si l’occupant doit assumer les menues réparations qui relèvent du quotidien, les travaux de plus grande envergure vous reviennent le plus souvent. Explications.

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Locataire : quels droits et devoirs pendant la durée du bail ?

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Dès lors que vous signez votre bail de location avec le propriétaire du logement, vous validez un contrat dans lequel on énumère des droits et obligations concernant les deux parties (bailleur et occupant). En tant que locataire, quels sont vos devoirs ? Informez-vous à ce sujet pour éviter tout litige, puis n’oubliez pas de prendre également connaissance de vos droits, pour les faire valoir si vous n’en jouissez pas pleinement.

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Impayés de loyers : comment les anticiper et comment y faire face ?

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Parmi les plus grandes craintes des propriétaires au moment de mettre en location leur appartement ou maison, on trouve naturellement celle d’être confronté à des retards de paiements, voire à des loyers impayés. Il existe différentes bonnes pratiques permettant, dans un premier temps, d’éviter ces situations litigieuses. De plus, lorsqu’il est trop tard pour prévenir les impayés et que l’on cumule déjà plusieurs mois de dettes, le propriétaire est en droit de saisir les instances compétentes pour obtenir réparation.

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Fin du bail : comment donner congé à son locataire ?

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Les règles liées à la résiliation de bail diffèrent selon le statut de la personne souhaitant mettre fin au contrat et la nature de l’accord. Dans un bail à durée indéterminée, le locataire a le droit de partir en respectant un préavis de 2 ou 3 mois, en fonction des dispositions contractuelles. Du côté du propriétaire, seul un motif grave rend possible un arrêt anticipé. Le cas échéant, il faudra se conformer à des exigences strictes concernant la forme de la requête et le préavis.

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Locataires : tout savoir sur le dépôt de garantie

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Également connu sous l’appellation « garantie locative » ou « caution », le dépôt de garantie fait partie des exigences de la majorité des propriétaires au moment de signer un bail avec le nouvel occupant. Pour le bailleur, ce premier versement d’argent constitue une sécurité, qu’il pourra solliciter si vous ne payez pas le loyer en temps et en heure, ou même mobiliser à votre départ, suite à des dégradations. Quel est le montant de ce dépôt de garantie ? Quels sont vos droits et devoirs en tant que locataire ? Comment réagir en cas de litige ? Conseils.

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Préparer sa vente immobilière : choisir le bon moment, valoriser son bien et anticiper toutes les démarches à venir !

Préparer sa vente immobilière

Étape importante de la vie, une vente immobilière mérite une mûre réflexion. Si l’on ne se lance pas dans un tel projet sans connaître précisément l’objectif visé, il convient par ailleurs d’anticiper tout le processus. Plus concrètement, pour ne pas vous laisser surprendre par certains détails, menez cette petite réflexion avant même de contacter une agence immobilière : cela vous aidera à envisager la vente plus sereinement, en toute confiance.

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Les portes vous réservent bien des surprises

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Les portes offrent une grande variété de modèles, un choix suffisamment vaste pour satisfaire tous les goûts et tous les besoins. Les différents systèmes d’ouverture, les styles et matériaux multiplient les possibilités. Critères esthétiques et aspects pratiques orienteront votre choix. En savoir plus

Définir le montant du loyer ? Quelles obligations pour le propriétaire ?

Définir le montant de son loyer

 Avant de communiquer autour de votre bien immobilier pour trouver un locataire (rédaction des annonces, rendez-vous pour les visites, etc.), vous devez vous poser quelques questions essentielles pour louer dans les règles de l’art. Sans connaître réellement les subtilités du monde immobilier, comment déterminer le montant du loyer ? Pour éviter tout litige et respecter les devoirs du propriétaire, de quelle manière procéder ? Voici les principaux éléments de réflexion qui précéderont votre mise en location !

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Comment bien lire et comprendre le plan de son futur appartement ?

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L’achat d’un logement sur plan ouvre droit à certains privilèges : vous avez généralement la possibilité de personnaliser de nombreuses finitions, de choisir les revêtements et, surtout, d’emménager dans un lieu de vie entièrement neuf, sans devoir prévoir de travaux. En revanche, dans la phase de construction, les futurs propriétaires ont bien souvent du mal à se projeter : voici quelques astuces pour mieux comprendre le plan de votre maison ou appartement.

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