Louer son bien immobilier vide ou meublé ? Avantages et inconvénients

location vide ou meublée

Dans certains pays, la fiscalité du propriétaire n’est pas identique s’il loue un bien immobilier vide ou meublé : au Luxembourg, aucune différence ne rend une alternative plus attrayante que l’autre. Pourtant, même si ce choix n’impacte pas vos impôts, vous devez réfléchir à l’éventualité d’équiper — ou non — votre logement à louer : ces quelques conseils vous aideront à faire les bons choix !

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La cuisine équipée, équipement de confort ou de valorisation

agence immobiliere luxembourg

En arrivant dans un nouveau logement, la cuisine est souvent un point d’attention particulier. De petite pièce technique dédiée à la préparation des repas, la cuisine s’est transformée en une vraie pièce à vivre où l’on aime passer du temps. Mais, son installation étant assez coûteuse, mieux vaut réfléchir un peu avant de passer à l’action.

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Avant d’acheter un logement, faites le point sur vos besoins pour mieux cibler vos recherches

cibler vos recherches

Acheter un logement vous engage sur un durée déterminée : vous allez nécessairement contracter un prêt, utiliser un capital épargné depuis des années pour constituer l’apport, et peut-être même envisager des travaux de rénovation. Qu’il s’agisse de votre premier achat ou non, vous devez toujours vous poser les bonnes questions pour identifier clairement votre besoin, et choisir un bien qui y répond de la meilleure façon possible. Voici quelques bases qui vous permettront de mieux cerner vos attentes.

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La terrasse, un luxe qui se paie

terrasse luxembourg

En milieu urbain, les terrasses sont des espaces recherchés, contribuant à la valorisation des appartements. Leur rareté, particulièrement dans les centres-villes anciens, peut faire nettement grimper les prix, parfois au-delà de toute raison. Avoir une jolie terrasse dans un centre-ville est un rêve pour beaucoup de citadins à la recherche d’un petit espace vert bien à eux, mais ils doivent veiller à ne pas surpayer le bien qu’il convoite pour autant. 

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Sous la protection des volets et stores

volet et store luxembourg

Volets et stores améliorent votre confort et contribuent à l’esthétique du bâtiment. Quels sont les équipements les plus adaptés à vos besoins, votre sécurité et à vos habitudes ? Faisons tout de suite un petit détour par le rayon des menuiseries extérieures pour voir ce que l’on nous propose.

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Achat immobilier neuf : comment personnaliser son logement ?

immobilier neuf luxembourg

Emménager dans un appartement neuf ne signifie pas d’investir des lieux totalement épurés et sans aucun style, bien au contraire. Dès le moment de votre réservation, vous pouvez choisir plusieurs éléments de personnalisation qui feront de votre habitat un espace unique, à votre image. Voici quelques conseils à suivre pour vous sentir bien chez vous dès que vous poserez vos cartons.

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L’achat d’un terrain pour construire : se poser les bonnes questions

terrain pour construire luxembourg

Au moment d’apposer sa signature et d’acheter officiellement un terrain pour y construire sa nouvelle maison, il convient de s’interroger sur toutes les conséquences de cette acquisition. Puisque cet espace représente un coût, l’acheteur doit longuement réfléchir en amont de sa décision. En effet, bien avant de commencer les fondations de la maison, d’autres dépenses peuvent venir alourdir la note.

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Urbanisme, démarches administratives : comment construire et respecter toutes les règles ?

demarche administrtive luxembourg

Dans le domaine de la construction au Luxembourg, la loi encadre les pratiques : avant de vous lancer sur le chantier et de contacter les artisans, récoltez toutes les informations utiles auprès des autorités compétentes, pour vous assurer de procéder dans les règles de l’art. À défaut, si vous manquez à certaines obligations, vous pourriez devoir cesser les travaux – voire détruire ce qui a été entrepris.

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Comment faire le bon choix quand on cherche une maison avec piscine ?

piscine luxembourg

Le rêve d’une piscine conduit certaines personnes, dans leur recherche immobilière, à introduire cette exigence dans leurs critères propres. Vous vous en doutez, toutes les piscines ne se valent pas : si certaines apportent un véritable plus, d’autres risquent plutôt de poser problème… Pour éviter de tomber dans certains pièges, prenez connaissance de ces informations utiles quand on projette l’acquisition d’une habitation avec piscine.

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Aménager une cuisine neuve en 2019 : quelques tendances pour vous inspirer

cuisine luxembourg

Une nouvelle cuisine à construire pour 2019 ? Si vous manquez d’inspiration ou si vous cherchez simplement de bonnes idées pour vous faciliter la vie et faire de cet espace un lieu agréable, fonctionnel et convivial, voici quelques suggestions pour vous aider… Bien évidemment, nous vous encourageons à profiter au maximum des innovations apportées dans le secteur et à suivre vos envies. Mais n’oubliez pas, aussi, de prendre des décisions que vous assumerez toujours dans quelques années et évitez de faire un choix dont vous vous lasserez vite !

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Quelle valeur ajoutée pour une maison avec un grenier ?

grenier luxembourg

Les combles ou le grenier, dans une maison, peuvent constituer un véritable atout. Selon les priorités de chacun, l’espace deviendra un lieu de vie réaménagé, ou une simple zone de stockage pour éviter d’encombrer les placards. Cependant, avant de vous laisser conquérir par un bien immobilier possédant ce « petit plus », voici quelques éléments de réflexion pour vous aider.

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Le passeport énergétique et les performances énergétiques : des enjeux de taille pour l’habitation

passeport energetique luxembourg

Le passeport énergétique, que l’on évoque aussi sous l’appellation « certificat énergétique », permet de comparer toutes les maisons entre elles, grâce à une connaissance précise de leur consommation en énergie primaire. Depuis le 1er janvier 2008, cette pièce devient obligatoire pour toute construction, agrandissement ou modification de l’existant. L’occasion, en parallèle, de se pencher sur les performances énergétiques du bâtiment pour les améliorer !

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Location immobilière au Luxembourg : trouvez le logement idéal !

location immobilière au Luxembourg

Pas toujours facile de trouver sa location immobilière au Luxembourg : le marché, plutôt tendu, cumule plus de demandes que d’offres. Du côté des propriétaires, ce contexte permet de sélectionner les occupants qui proposent les meilleures garanties afin de signer un bail en toute confiance… Mais pour ceux qui recherchent un appartement, la démarche peut vite tourner au cauchemar ! Pour vous en sortir rapidement et dénicher le logement idéal, voici quelques conseils à mettre en œuvre dès maintenant.

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Charpente et couverture : les bonnes questions à se poser avant de construire

charpente et couverture luxembourg

La toiture peut être responsable d’importantes déperditions thermiques lorsqu’elle est mal conçue, sans compter que des problèmes d’étanchéité peuvent aussi nuire à votre sérénité en cas de mauvais choix ou de conception trop hasardeuse. Puisqu’il existe plusieurs types de toitures et de charpentes, prenez connaissance des alternatives disponibles pour choisir les meilleures, tout en optant pour un bon matériau de couverture et en prenant connaissance de tous les conseils d’entretien utiles pour la suite !

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Maçonnerie : murs extérieurs, cloisons intérieures, quels matériaux choisir pour ma maison ?

maconnerie luxembourg

Afin d’obtenir la meilleure valeur d’isolation thermique mais aussi d’ériger une habitation à la fois solide et durable, vous cherchez logiquement quels sont les bons matériaux de maçonnerie à employer. Plusieurs conseils vous aideront à déterminer, dans votre cas, les compromis à privilégier pour consommer le moins d’énergies possible (recyclage inclus), vivre dans un logement confortable et réduire autant que possible les contraintes de construction.

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Fenêtres, portes : comment choisir et bien entretenir ses menuiseries intérieures ?

menuiserie luxembourg

Tandis que les portes et fenêtres jouent un rôle dans l’esthétique globale de votre maison à construire, ce sont parallèlement des éléments que vous devez sélectionner avec des questions pratiques en tête (isolation thermique, entretien, sécurité, etc.). En bref, les réflexions concernant les menuiseries intérieures de votre habitation peuvent nécessiter un peu de temps : voici quelques informations utiles à connaître pour vous guider !

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