Sie haben ein Kaufangebot für Ihre Immobilie erhalten? Überstürzen Sie nichts!

offre d’achat immobilier

Sie haben Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Luxemburg zum Verkauf angeboten, mehrere Besichtigungen durchgeführt und nun ein erstes Angebot für den Kauf Ihrer Immobilie erhalten. Und nun? Zurücklehnen, freuen und Angebot annehmen? Wenn Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen und das interessanteste Angebot finden möchten, sollten Sie sich lieber die nötige Bedenkzeit einräumen, bevor Sie Preis und Konditionen annehmen.  

Warum sollte man ein Kaufangebot für eine Immobilie in Luxemburg nicht einfach sofort annehmen? 

Wenn Sie Ihre Immobilie schnell verkaufen möchten, sind Sie vielleicht versucht, das erstbeste Angebot, das man Ihnen unterbreitet, einfach anzunehmen. Fachleute raten davon in der Regel ab. 

Das erste Kaufangebot sollte man immer genau unter die Lupe nehmen und eingehend prüfen. Meist liegt der vom potenziellen Käufer angebotene Betrag unter dem gewünschten Preis. Wenn die Immobilie noch nicht viele Besucher hatte, sollten Sie möglichst nicht sofort verkaufen, denn wahrscheinlich erhalten Sie schon in wenigen Tagen ein höheres, interessanteres Angebot. 

Aber auch, wenn Sie schon viele Besichtigungen durchgeführt haben und langsam aber sicher die Geduld verlieren, lohnt es sich, sich noch einmal die aktuelle Lage am luxemburgischen Immobilienmarkt vor Augen zu führen: Es gibt eine hohe Nachfrage und Sie befinden sich gerade in einer höchst komfortablen Situation. Verkaufen Sie Ihre Immobilie daher jetzt keinesfalls unter Wert! Verlassen Sie sich lieber darauf, dass auch das Immobiliengeschäft saisonalen Schwankungen unterworfen ist. Es gibt Zeiten mit hoher Nachfrage und andere, in denen es weniger einfach ist. 

Unser Tipp: Um vorschnelle oder schlicht falsche Entscheidungen zu vermeiden, holen Sie sich fachmännischen Rat und wenden Sie sich an einen Profi in Ihrer Nähe. 

„Auch das Immobiliengeschäft ist saisonalen Schwankungen unterworfen. Es gibt Zeiten mit hoher Nachfrage und andere, in denen es weniger einfach ist.“ 

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Mehrere Kaufinteressenten: Vergleich der Käuferprofile 

Gegebenenfalls erhalten Sie auch gleich mehrere Angebote von verschiedenen Interessenten. Das wird vor allen Dingen dann der Fall sein, wenn sich Ihre Immobilie in einer besonders gefragten Gegend befindet. Schauen Sie sich einmal die Immobilienpreise in den verschiedenen Vierteln der Stadt Luxemburg an – so sieht man schnell, wie groß die Unterschiede zum Teil sind. 

Liegen Ihnen mehrere Angebote vor, sollten Sie den Interessenten auswählen, der Ihnen am seriösesten erscheint. Ein potenzieller Käufer, der bereit ist, bar zu bezahlen, bietet Ihnen zum Beispiel ein höheres Maß an Sicherheit als einer, der zunächst noch die Kreditzusage seiner Bank einholen muss, bevor er zum Kauf schreiten kann. 

„Liegen Ihnen mehrere Angebote vor, sollten Sie den Interessenten auswählen, der Ihnen am seriösesten erscheint.“

Hat man die Wahl zwischen einer alleinstehenden Person oder einem Paar, wird man theoretisch das Pärchen bevorzugen, denn zwei Personen bringen in der Regel mehr Geld mit als eine allein. Das gilt aber natürlich nicht immer. Es gibt auch Alleinstehende, die keinerlei finanzielle Schwierigkeiten haben, denen es im Gegenteil sehr gut geht, und die alle Eigenschaften des idealen Kaufinteressenten in sich vereinen. 

Holen Sie sich beim Verkauf Ihrer Immobilie Unterstützung durch eine Agentur 

Es ist nicht immer einfach, seine Immobilie von Privat an Privat zu verkaufen. Holen Sie sich daher die Unterstützung durch eine Immobilienagentur, denn Immobilienverkäufe sind ihr daily business! Sie wird Ihnen dabei helfen, die einzelnen Kaufangebote für Ihre Immobilie in Luxemburg genau zu prüfen und zu ermitteln, welches davon auch beim zweiten Blick überzeugen kann. Mit der Begleitung durch eine Agentur vermeiden Sie typische Fehler bei der Auswahl der passendsten Angebote und werden bei allen administrativen Schritten mit Sachverstand unterstützt.  


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