Mondorf-les-bains

Mondorf-les-bains

Mondorf-les-bains s’inscrit dans une région naturelle marquée, et offre un cadre de vie exceptionnel. Avec son casino et son centre thermal, Mondorf-les-bains suscite la curiosité de nombreux visiteurs. Protégée par les collines environnantes, cette belle petite cité thermale sait également prendre soin de ses habitants.

La commune de Mondorf-les bains fait partie du canton de Remich et est divisée en 3 localités pour une superficie de 13,7 km2. Le charmant petit village d’Altwies avec ses 790 habitants, Ellange qui rassemble 361 habitants et Mondorf-les-bains comptabilisant à lui seul 4 155 habitants. 3 lieux de vie qui permettent à la commune de Mondorf-les-bains de recenser aujourd’hui 5 306 habitants. Sa population se compose de 69 nationalités différentes dont la concentration la plus forte est celle de la communauté luxembourgeoise avec 3 045 habitants. En seconde position, on retrouve la communauté portugaise composée de 867 habitants suivie de la communauté française avec 561 habitants et celle qui rassemble 136 habitants de nationalité belge.

L’accessibilité, une de ses principales qualités

Située à 20 km de Luxembourg Gare, à 60 km de Metz et à seulement 10 km de la frontière allemande, Mondorf-les-bains est facilement accessible par l’autoroute et par les transports en commun. A deux pas de la Moselle Luxembourgeoise, cette ravissante petite bourgade est située au sud-est du Grand-Duché du Luxembourg entre les communes de Dalheim et Schengen côté luxembourgeois, et la commune de Mondorff, du département de la moselle en France.

De nombreuses infrastructures et des établissements réputés

Composée d’une école de musique, d’un centre culturel, de plusieurs infrastructures sportives ou encore de plus de 30 restaurants, 13 hôtels, 10 aires de jeux et plus de 200 commerces et entreprises, Mondorf-les-bains offre une grande variété d’attractions et de loisirs en tout genre pour vous plaire. La commune a également pensé aux oiseaux nocturnes qui souhaitent être véhiculés durant la nuit avec son night bus, et aux futurs parents avec le service Baby Plus afin de répondre à leurs nombreuses questions relatives à l’arrivée d’un nouveau-né.

Abritant le seul casino de jeux du Luxembourg, le célèbre Casino 2000 ainsi que le Domaine Thermal MONDORF, la commune de Mondorf-les-bains s’est forgée une renommée d’envergure internationale au fil des années. En effet, avec son million de visiteurs par an, la commune a appris à vous accueillir comme il se doit. Cependant, Mondorf-les-bains, c’est aussi plus de 100 hectares de verdure qui vous permettront de trouver la tranquillité et la zénitude dont vous avez besoin, loin de l’agitation quotidienne.


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Une commune où règne l’histoire

En vous promenant à Mondorf-les-bains, vous pourrez également découvrir les différents monuments historiques parsemés dans la ville. De cette manière, vous découvrirez la fontaine de l’indépendance ou le musée de l’aviation. Sans compter que Mondorf-les-bains est l’une des localités comptant le plus de réalisations de style Art nouveau au Luxembourg. Principalement situées dans l’avenue des Bains, elles sont l’œuvre de l’architecte belge Eugène Fichefet à la suite d’une commande de l’industriel luxembourgeois Charles Bettendorff.

Mondorf-les-bains et ses charmants petits villages

Calme et volupté, vous en trouverez aussi dans les charmants villages d’Ellange et Altwies qui vous offriront quant à eux de longues balades au cœur des bois avec des vues panoramiques sur un paysage naturel. Mais aussi un coin d’histoire puisque c’est à Altwies qu’on trouve l’ancien Hôtel de Paris où logeait Victor Hugo en 1871. En somme de belles excursions, le long de sentiers aménagés vous permettant de rejoindre en toute sérénité Mondorf-les-bains et son centre thermal fortement convoité.

Habiter à Mondorf-les-bains

Ça y est ! Vous voilà tombé sous le charme de Mondorf-les-bains et de la qualité de vie que la commune offre à ses habitants. Basés sur les transactions de juillet 2018 au 30 juin 2019, le STATEC et l’Observatoire de l’habitat transmettent les chiffres suivants :

Appartement à la vente Commune
Mondorf-les-bains
Grand Duché
Prix moyen 563.260 €601.698 €
Prix moyen au m2 5.920 €/m²6.918 €/m²
     
Maison à la vente    
Prix moyen 916.136 €924.696 €
Prix moyen au m2 3.965 €/m²4.719 €/m²
     
Appartement à la location    
Loyer moyen 1.173 €1.623 €
Loyer moyen au m2 18,76 €/m² 26,03 €/m²
     
Maison à la location
(prix 2017-2018)
   
Loyer moyen 2 059 € 2.668 €
Loyer moyen au m2 14,29 €/m² 14,11 €/m²

Et puis si vous décidez d’habiter à Mondorf-les-bains, alors sachez que le commune compte bien continuer à se développer afin d’offrir encore plus de confort à ses habitants. Un complexe sportif avec piscine couverte, un complexe scolaire et un centre pour les scouts devraient voir le jour prochainement.

La fenêtre : des systèmes d’ouverture à géométrie variable

ouverture fenêtre luxembourg

La fenêtre adopte des systèmes d’ouverture multiples pour s’adapter à toutes les situations : battante, oscillo-battante, coulissante, fixe… Fonctionnelle et stylée, découvrez vite celle qu’il vous faut.

La battante, le grand classique

Vous connaissez bien cette fenêtre à deux grands battants s’ouvrant largement sur l’intérieur. C’est le modèle le plus traditionnel, celui que l’on installe dans toutes les pièces de la maison. Même si cette fenêtre fait preuve de beaucoup d’adaptabilité, elle n’en demeure pas moins encombrante. Son large rayon d’ouverture impose une pièce suffisamment spacieuse pour pouvoir l’accueillir. Si ce n’est pas le cas, portez plutôt votre choix sur un modèle coulissant, plus facile à intégrer aux pièces de dimensions réduites.

La fenêtre oscillo-battante, un double jeu astucieux

Modèle le plus répandu, il offre un double système d’ouverture. Au classique système d’ouverture vertical, s’ajoute une ouverture par basculement, en “soufflet”, sur quelques centimètres seulement, permettant de ventiler la pièce. On retrouve ce type de fenêtre le plus fréquemment dans les cuisines, car sa petite ouverture permet non seulement de renouveler l’air de la pièce, mais aussi de disperser odeurs et fumées désagréables, si fréquentes dans les cuisines.  

« Astucieuse, la fenêtre s’adapte à toutes les situations »

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La coulissante, un gain de place évident

Ce type d’ouverture s’intègre particulièrement bien aux décorations contemporaines. Elle offre une surface vitrée importante, faisant largement entrer la lumière dans la pièce. Plus intéressant sans doute est le gain de place apporté par les fenêtres coulissantes, très appréciable, si on les compare aux modèles classiques à battant. Cet aspect retiendra sûrement l’attentions des citadins disposant de petites surfaces, et perpétuellement en recherche d’astuces gain de place pour optimiser chaque mètre carré de leur home sweet home. Les modèles coulissants peuvent aussi bien trouver leur place dans les pièces à vivre, la chambre ou le salon, que dans la cuisine ou la salle de bain.  

« Elle offre une surface vitrée importante, faisant largement entrer la lumière dans la pièce»

La fixe, un modèle adapté à des besoins particuliers

Et si vous vous passiez totalement de système d’ouverture ? Tel que son nom le laisse supposer, la fenêtre fixe ne s’ouvre pas, elle se réduit à un simple cadre vitré. Où installer un tel équipement ? penserez-vous peut-être. Même s’il ne s’agit pas du modèle le plus courant, il peut s’adapter à des besoins spécifiques, à des pièces comportant des ouvertures inaccessibles, ou situées au rez-de-chaussée, et que l’on n’ouvre jamais. Si la fenêtre fixe ne s’ouvre pas, elle conserve néanmoins les principales qualités des autres fenêtres ; elle laisse entrer la lumière et offre une vue sur l’extérieur !  

« Tel que son nom le laisse supposer, la fenêtre fixe ne s’ouvre pas, elle se réduit à un simple cadre vitré. »

La porte-fenêtre, un grand format très séduisant

La porte-fenêtre se présente comme la version grand format de l’oscillo-battante. Installée dans les pièces de vie, elle donne un accès direct à la terrasse et au jardin, les transformant, dès le retour des beaux jours, en de véritables extensions de la maison. La porte-fenêtre est vraiment le détail qui change tout, rend l’habitation plus pratique et plus agréable à vivre en l’ouvrant sur le balcon ou le jardin. Pour une ouverture sur toute la largeur, on optera pour la porte-fenêtre coulissante.

« La porte-fenêtre se présente comme la version grand format de la fenêtre battante. »

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Ettelbruck

Ettelbruck

Ville culturelle, touristique ou encore commerciale, Ettelbruck a plus d’un tour dans son sac ! La commune d’Ettelbruck combine à elle seule de nombreux atouts qui en font une ville où il fait bon vivre et un endroit stratégique où poser ses valises au Luxembourg. Culture, mobilité, sport et commerces autant de ressources mises à la disposition de ses résidents, mais où les visiteurs d’un jour n’en sont pas moins négligés pour autant.

Située au centre du Luxembourg, la commune d’Ettelbruck comptabilise 9.067 habitants sur un territoire de plus de 15km2. Composée de la Ville d’Ettelbruck et des localités de Grentzingen et Warken, la commune d’Ettelbruck dispose d’une population riche en diversité et recense aujourd’hui 84 nationalités différentes. En constante évolution, la Ville d’Ettelbruck a enregistré depuis le début 2019, 1.022 nouvelles arrivées, ce qui en fait la commune la plus peuplée du canton de Diekirch.

Véritable noyau urbain et pôle de développement, la commune d’Ettelbruck ne cesse de se questionner quant à son évolution. Aujourd’hui, elle dispose de deux projets urbanistiques majeurs, celui du quartier de la gare et du réaménagement de la place Marie-Adélaïde. Des projets qui, à terme, modifieront le paysage urbain tout en augmentant considérablement l’attractivité de la ville.

Ettelbruck un emplacement stratégique

À seulement 36km de la capitale luxembourgeoise, la commune d’Ettelbruck se situe en plein cœur de grandes villes nationales et internationales. Aux portes de l’Ardennes, Ettelbruck jouit d’une position géographique privilégiée et se situe à seulement 49km de Bitburg en Allemagne ou encore à 40 km de Bastogne en Belgique. Desservie par les infrastructures ferroviaires et les grandes voies de communication routières qui relient le nord et le sud du pays, Ettelbruck représente définitivement un site idéal pour y habiter.

Du côté des infrastructures ?

Les amoureux de sport ne risquent pas d’être déçus puisque la commune comptabilise un peu moins de 30 associations sportives en tout genre profitant des multiples infrastructures. Piscine, stade, skaterpistes, terrains de tennis, air de jeux ou encore les terrains de pétanque et pour les aéromodélistes, c’est sûr vous aurez de quoi vous occupez !

Côté culturel, la commune d’Ettelbruck n’est pas en reste. En septembre 2000, le CAPE, Centre des Arts Pluriels Ed. Juncker a ouvert ses portes et est depuis un acteur reconnu de la ville culturelle luxembourgeoise. Ouvert aux artistes étrangers autant qu’à la jeune création luxembourgeoise, le CAPE propose chaque année plus de 90 représentations où le public peut contempler des représentations artistiques de style divers. À cela s’ajoutent des infrastructures telles que la bibliothèque, le musée historique Général Patton, le conservatoire de musique du Nord ou encore le Daïchhal mis à la disposition des entreprises pour tous styles de manifestations.


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Des habitants mobiles !

Question mobilité, la commune d’Ettelbruck est au top ! En effet, elle met à la disposition de ses citoyens plusieurs parkings, transports scolaires ainsi que tout un réseau de pistes cyclables pour les passionnés du deux roues. Afin d’améliorer la qualité de vie de ses concitoyens, un city bus a été mis en place et est désormais accessible également aux travailleurs de la ville. Et pour nos petits chérubins, la commune a même pensé à développer un plan de déplacement afin de guider les enfants en toute sécurité sur le chemin de l’école.

Pour les accros du shopping, pas moins de 269 commerces sont présents à Ettelbruck vous offrant ainsi tous les services dont vous avez besoin au travers d’une zone piétonne, d’ouvertures dominicales ou encore de marchés.

Sans oublier qu’Ettelbruck dispose d’un grand centre hospitalier ainsi que de nombreuses institutions scolaires.

Habiter à Ettelbruck

En ce qui concerne le logement à Ettelbruck, l’offre est tout aussi attrayante et achèvera de vous convaincre à passer le pas. Basés sur les transactions de juillet 2016 au 30 juin 2017, le STATEC et l’Observatoire de l’habitat transmettent les chiffres suivants :

Appartement
à la vente
Commune
Ettelbruck
Commune
Luxembourg
Prix moyen 414.073€ 650.262€
Prix moyen au m2 4942€/m2 7.963€/m2
     
Maison à la vente    
Prix moyen 674.946€ 1.198.232€
Prix moyen au m2 4.253€/m2 6.467€/m2
   
Appartement
à la location
   
Loyer moyen 1.097€ 1.657€
Loyer moyen au m2 15,80€/m2 23,74€/m2
     
Maison à la location    
Loyer moyen 1.668€ 3.688€
Loyer moyen au m2 11,47€/m2 18€/m2

Et puis si vous n’êtes que de passage dans la commune d’Ettelbruck, tout a également été pensé pour vous accueillir au mieux en dédiant un portail complet à ses visiteurs.

La fenêtre sous toutes ses formes

formes fenêtre luxembourg

La fenêtre fait son show ! En effet, les fenêtres ne se contentent plus d’être pratiques et d’améliorer l’isolation thermique et phonique, elles se veulent de plus en plus belles et décoratives. Elles adoptent parfois des formes étonnantes, pour s’adapter à toutes vos envies de décoration.

La fenêtre cintrée, tout en charme et en rondeurs

La cintrée peut se décrire comme une variante très décorative de la fenêtre à battants, adoptant une forme arrondie, en demi-lune, dans sa partie supérieure. Elle s’adapte aussi bien aux habitations de style traditionnel ou plus contemporain. Outre son effet décoratif, elle anime la façade extérieure de la maison. De plus, elle contribue à sa valorisation par son aspect qualitatif. Sa forme particulière impose d’adapter rideaux et volets. En général, la fenêtre comporte deux parties qui peuvent être installés dans la partie inférieure, la partie ouvrante de la fenêtre. La partie supérieure fixe, en demi-lune, reste quant à elle découverte.

« Décorative et étonnante, la fenêtre s’affranchit des contraintes »

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La fenêtre triangulaire, il suffit de trois fois rien pour tout changer  

En adoptant la forme d’un triangle, la fenêtre peut devenir un élément important, voire central de votre décoration. Ce n’est certainement pas la forme la plus courante, mais c’est l’équipement charme par excellence. A noter que l’on découvre souvent ce type de menuiserie dans les combles, intégrée au pignon du toit. L’effet visuel est toujours des plus réussis : en effet, la forme triangulaire fait parfaitement écho à celle de la pente de la toiture.

Des formes de fenêtre douces pour votre maison

La ronde, œil de bœuf, s’apparente à un hublot, rappelant celui des cabines de bateau. Dans la salle de bain, un escalier ou les combles, elle va partout. Par ailleurs, sa forme inspirante se prête à de libres interprétations. Elle crée le décor à elle seule : effectivement, dans les grands espaces, elle peut être posée en série, comme des points de suspension. Au grenier, elle devient fenêtre de toit ou prend place dans une lucarne. Cette petite fenêtre a décidément bien des possibilités. Interprétée dans un format plus généreux et en version fixe, elle investit le salon et offre une large vue sur l’extérieur… Un spectacle permanent dont on ne saurait se lasser. On trouve également des modèles de forme ovale, susceptibles d’inspirer de nouvelles interprétations.

La trapèze, une esthétique surprenante

Nous continuons à explorer le rayon des formes atypiques avec la trapèze. Il s’agit cette fois-ci d’une fenêtre à double battant, qui s’intègre sous la pente du toit avec le plus grand bonheur. Là encore l’effet visuel, rompant avec les schémas classiques, est garanti, tant à l’intérieur de la maison, qu’à l’extérieur. Ce type de fenêtre apportera une touche très “archi” à la plus banale des façades.

La panoramique, une immersion dans le paysage

Cette fenêtre aux dimensions très généreuses, à l’effet spectaculaire, trouve naturellement sa place dans le salon. Là, elle permet à ses occupants de contempler une vue, généralement magnifique, sur l’extérieur. Si vous êtes l’heureux possesseur d’un appartement ou d’une maison disposant d’une vue unique, cet élément devrait faire votre bonheur… Et il devrait surtout apporter un cachet exceptionnel à la pièce où elle sera installée !

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